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市 場 焦 點 |
隨 著 沙 田 區 新 樓 盤 帝 堡 城 快 將 入 伙 , 大 涌 橋 路 一 帶 之 物 業 均 受 帶 動 , 其 中 翠 湖 花 園 更 於 近 日 出 現 兩 宗 銀 主 盤 之 成 交 , 且 兩 單 位 之 面 積 均 為 千 三 呎 之 大 單 位 。 業 界 預 期 翠 湖 花 園 之 二 手 交 投 將 會 進 一 步 活 躍 。
中 原 地 產 沙 田 新 城 市 廣 場 分 行 經 理 袁 偉 仲 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-006159)表 示 , 剛 售 出 之 翠 湖 花 園 大 單 位 分 別 為 B座 低 層 四 室 , 連 兩 車 位 , 以 及 B座 中 層 四 室 連 一 車 位 , 成 交 價 為 五 百 四 十 二 萬 及 四 百 九 十 五 萬 。
他 續 稱 , 翠 湖 花 園 早 前 成 交 淡 靜 , 以 上 成 交 均 為 區 內 較 罕 有 之 大 單 位 , , 相 信 新 指 標 出 現 後 將 進 一 步 刺 激 該 物 業 之 二 手 市 場 , 令 其 交 投 激 增 。 十 一 月 份 翠 湖 花 園 共 錄 得 四 宗 成 交 , 向 河 景 單 位 之 平 均 每 呎 造 價 為 四 千 一 百 元 , 而 向 山 景 單 位 之 造 價 則 為 三 千 六 百 元 左 右 。
袁 氏 指 出 , 區 內 新 盤 帝 堡 城 快 將 於 本 月 中 入 伙 , 相 信 會 對 區 內 之 二 手 物 業 產 生 帶 動 作 用 。 近 日 區 內 三 百 萬 以 上 物 業 之 睇 樓 量 及 成 交 量 均 出 現 明 顯 的 升 幅 , 步 伐 明 顯 比 一 百 多 萬 的 物 業 為 快 , 反 映 市 場 上 之 換 樓 客 已 積 極 入 市 。 他 預 期 區 內 二 手 物 業 價 可 望 出 現 百 分 之 二 至 三 的 升 幅 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 王 凱 欣
一 九 九 九 年 十 二 月 三 日
中 原 地 產 代 理 有 限 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227