美 孚 集 中 銀 主 盤 成 交    凹 海 樓 皇 單 位 $558萬 售

隨 著 各 大 銀 行 減 低 樓 宇 按 揭 息 口 ， 買 家 的 入 市 意 慾 進 一 步 受 到 刺 激 ， 其 中 美 孚 新 村 本 月 初 的 睇 樓 量 較 上 月 增 加 兩 成 ， 買 賣 氣 氛 亦 頗 熱 烈 ， 迄 今 已 錄 得 九 宗 成 交 ， 平 均 呎 價 為 二 千 四 百 零 九 元 。 一 個 八 期 「 凹 海 」 樓 皇 單 位 ， 剛 以 銀 主 名 義 售 出 ， 造 價 為 五 百 五 十 八 萬 元 。

中 原 地 產 美 孚 四 期 分 行 經 理 黃 惠 霞 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-030024） 指 出 ， 美 孚 新 村 八 期 一 個 百 老 匯 街 一 百 零 八 號 C極 高 層 單 位 ， 面 積 一 千 七 百 五 十 平 方 呎 ， 坐 擁 海 景 ， 剛 以 銀 主 名 義 售 出 ， 作 價 五 百 五 十 八 萬 元 ， 折 合 每 方 呎 為 三 千 一 百 八 十 九 元 。 據 悉 ， 「 凹 海 」 大 單 位 向 來 放 盤 不 多 ， 現 時 該 期 數 同 類 型 放 盤 單 位 不 足 十 個 ， 加 上 上 述 易 手 的 單 位 樓 層 及 座 向 俱 佳 ， 屬 美 孚 新 村 樓 皇 盤 口 ， 故 此 其 造 價 屬 吸 引 水 平 。

黃 惠 霞 續 稱 ， 美 孚 新 村 十 二 月 首 三 天 錄 得 的 九 宗 成 交 ， 佔 六 宗 為 銀 主 盤 。 除 上 述 單 位 外 ， 一 個 五 期 蘭 秀 街 十 五 號 中 層 D室 ， 面 積 九 百 平 方 呎 ， 作 價 二 百 一 十 二 萬 元 ， 每 方 呎 價 二 千 三 百 五 十 五 元 。

雖 然 本 月 美 孚 新 村 暫 以 銀 主 盤 主 導 ， 但 該 屋 苑 現 存 的 銀 主 放 盤 已 不 多 ， 相 信 後 市 二 手 業 主 的 放 盤 態 度 將 隨 之 而 強 硬 ， 樓 價 亦 漸 見 平 穩 發 展 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 二 月 三 日
中 原 地 產 代 理 有 限 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227