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市 場 焦 點 |
九 龍 灣 兩 大 屋 苑 德 福 花 園 及 淘 大 花 園 於 十 二 月 首 三 天 分 別 錄 得 一 宗 成 交 , 其 睇 樓 量 及 買 賣 雙 方 的 交 易 意 慾 仍 算 不 俗 。 德 福 花 園 易 手 的 單 位 為 月 前 購 入 的 銀 主 盤 , 本 月 轉 售 賬 面 獲 利 二 十 五 萬 元 , 而 淘 大 花 園 本 月 的 首 宗 成 交 卻 為 一 低 價 個 案 , 每 呎 價 僅 二 千 七 百 九 十 四 元 。
中 原 地 產 九 龍 灣 區 助 理 區 域 經 理 孫 耀 祖 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-061530) 表 示 , 德 福 花 園 一 個 M座 中 層 零 一 室 , 面 積 六 百 二 十 六 平 方 呎 , 原 業 主 月 前 於 拍 賣 會 以 一 百 五 十 七 萬 元 購 入 此 銀 主 盤 , 日 前 剛 以 一 百 八 十 二 萬 元 轉 售 , 賬 面 獲 利 二 十 五 萬 元 ; 每 方 呎 價 則 為 二 千 九 百 零 七 元 。
而 淘 大 花 園 的 K座 低 層 零 五 室 , 面 積 五 百 零 一 平 方 呎 , 新 近 以 一 百 四 十 萬 元 易 手 , 折 合 每 方 呎 二 千 七 百 九 十 四 元 , 為 近 期 的 低 價 個 案 。 據 悉 , 由 於 原 業 主 早 前 購 入 的 樓 花 物 業 快 將 入 伙 , 故 此 趁 樓 市 好 轉 以 上 述 價 位 盡 快 沽 售 單 位 。
至 於 十 一 月 份 德 福 花 園 錄 得 十 六 宗 成 交 , 淘 大 花 園 則 錄 得 二 十 五 宗 轉 售 個 案 , 平 均 每 方 呎 價 分 別 為 三 千 零 九 十 元 及 三 千 零 六 十 元 。
孫 耀 祖 剖 析 , 十 二 月 份 受 聖 誕 及 新 曆 年 假 期 影 響 , 部 份 買 家 及 業 主 外 遊 , 故 為 傳 統 樓 市 淡 季 , 然 而 近 日 各 大 銀 行 均 公 布 減 低 樓 宇 按 揭 息 口 , 相 信 在 某 程 度 上 可 帶 動 買 家 及 換 樓 客 於 此 期 間 入 市 , 令 本 月 的 交 投 可 保 持 平 穩 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部
陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 二 月 五 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227