市 場 焦 點

美 孚 睇 樓 量 增 成 半     週 六 、 日 八 宗 成 交

美 孚 新 村 本 週 的 交 投 進 一 步 加 快 ， 單 是 剛 剛 過 去 的 週 六 、 日 兩 天 ， 便 錄 得 八 宗 成 交 ， 令 到 十 二 月 份 首 五 天 該 屋 苑 的 累 積 交 投 量 為 二 十 宗 。 而 剛 易 手 的 八 宗 易 手 個 案 ， 均 集 中 於 面 積 七 百 多 至 九 百 多 的 單 位 ， 其 中 一 買 家 為 獲 批 自 貸 人 士 。

中 原 地 產 美 孚 及 華 景 山 莊 區 域 經 理 林 偉 文 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-027642） 指 出 ， 承 接 十 一 月 份 的 旺 勢 ， 近 幾 天 美 孚 新 村 的 買 賣 氣 氛 進 一 步 升 溫 ， 睇 樓 量 較 早 前 增 加 一 成 半 左 右 ， 連 於 該 屋 苑 沉 寂 一 時 的 房 屋 貸 款 買 家 亦 開 始 入 市 。 一 個 剛 剛 易 手 的 四 期 百 老 匯 街 一 百 一 十 五 號 D高 層 單 位 ， 面 積 八 百 八 十 平 方 呎 ， 作 價 二 百 零 一 萬 元 ， 每 方 呎 價 為 二 千 二 百 八 十 四 元 ， 其 買 家 便 是 獲 批 自 貸 的 人 士 。

另 外 ， 該 屋 苑 五 期 蘭 秀 道 十 五 號 J低 層 單 位 ， 面 積 七 百 八 十 平 方 呎 ， 享 公 園 景 緻 ， 兼 備 有 大 露 台 ， 作 價 二 百 三 十 萬 元 ， 折 合 每 方 呎 為 二 千 九 百 四 十 九 元 ， 屬 理 想 造 價 水 平 。

林 偉 文 續 稱 ， 近 日 樓 市 活 躍 ， 令 不 少 銀 主 及 長 線 投 資 者 放 盤 態 度 積 極 ， 並 無 反 價 情 況 ， 反 之 議 價 靈 活 。 而 本 月 造 價 則 仍 處 於 每 方 呎 二 千 五 百 元 水 平 ， 對 買 家 來 說 頗 為 吸 引 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹

一 九 九 九 年 十 二 月 六 日
中 原 地 產 代 理 有 限 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227