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市 場 焦 點 |
西 貢 豪 宅 物 業 匡 湖 居 於 十 一 月 份 交 投 造 好 , 共 錄 得 五 宗 易 手 個 案 , 平 均 每 方 呎 造 價 處 於 四 千 三 百 元 水 平 。 踏 入 十 二 月 份 , 匡 湖 居 的 買 賣 氣 氛 依 然 熱 烈 , 中 原 地 產 匡 湖 居 分 行 經 理 莫 致 瑋 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-028014) 表 示 , 本 月 初 該 屋 苑 的 睇 樓 量 較 十 一 月 份 增 加 一 成 , 日 前 一 個 J段 洋 房 剛 以 八 百 一 十 八 萬 元 易 手 , 造 價 合 理 。
莫 致 瑋 指 出 , 該 單 位 為 匡 湖 居 J段 雙 數 洋 房 , 座 向 東 南 , 面 積 一 千 八 百 八 十 五 平 方 呎 , 另 有 約 六 百 方 呎 花 園 及 十 五 呎 船 位 , 剛 以 八 百 一 十 八 萬 元 轉 售 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 四 千 三 百 四 十 元 , 屬 合 理 水 平 。
雖 然 大 市 好 轉 , 但 鑑 於 鄰 近 一 個 新 樓 盤 柏 濤 灣 即 將 開 售 , 為 免 削 弱 競 爭 力 , 匡 湖 居 的 放 盤 業 主 未 有 反 價 , 現 時 該 屋 苑 的 平 均 每 方 呎 叫 價 為 四 千 六 百 元 , 屬 於 吸 引 水 平 。 而 買 家 則 受 利 好 消 息 帶 動 , 入 市 意 慾 相 當 強 烈 , 開 價 較 為 貼 近 叫 價 水 平 , 故 此 交 投 步 伐 亦 見 加 快 , 相 信 後 市 平 穩 發 展 , 十 二 月 份 的 交 投 量 可 與 十 一 月 份 看 齊 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 二 月 六 日
中 原 地 產 代 理 有 限 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227