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市 場 焦 點 |
雖 然 海 欣 花 園 的 入 伙 期 為 明 年 五 月 ，
發 展 商 近 日 已 開 放 現 樓 示 範 單 位 供 準 買 家 參 觀 ， 由
於 該 屋 苑 質 料 及 設 計 均 高 於 買 家 預 期 ， 加 上 近 日 樓
市 氣 氛 好 轉 ， 十 二 月 份 海 欣 花 園 二 手 樓 花 交 投 遽 增
， 樓 價 亦 較 上 月 回 升 百 分 之 七 ， 業 界 相 信
海 欣 花 園 樓 價 可 望 由 現 時 每 呎 三 千 四 百 元 挑 戰 至 每
呎 三 千 八 百 元 。
中 原 地 產 青 衣 城 分 行 經 理 程 尚 傑 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-063985)表 示 ， 十 二 月 份 海 欣 花 園 已 錄 得 三 宗 二 手 樓 花 成 交 ， 其 中 五 座 中 層 D室 ， 面 積 六 百 三 十 平 方 呎 ， 以 二 百 三 十 萬 元 易 主 ， 平 均 呎 價 為 三 千 六 百 五 十 一 元 ， 賣 方 賬 面 獲 利 十 九 萬 七 千 元 。 由 於 海 欣 花 園 業 主 早 前 享 有 發 展 商 附 送 的 供 樓 免 息 優 惠 ， 故 實 際 上 利 息 支 出 大 幅 減 少 ， 業 主 較 能 以 市 場 價 出 售 手 持 單 位 。
海 欣 花 園 最 新 二 手 樓 花 成 交 |
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座 數 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 |
成 交 價 |
呎 價 |
賬 面 獲
利 |
2 |
中 |
G |
643 |
218 |
3390 |
18.5 |
5 |
高 |
D |
630 |
230 |
3651 |
19.7 |
6 |
低 |
B |
611 |
210 |
3437 |
18.8 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
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程 尚 傑 續 稱 ， 海 欣 花 園 的 入 伙 期 約 於 明 年 五 月 ， 由 於 入 伙 期 漸 近 ， 估 計 樓 價 具 上 升 動 力 。 而 十 二 月 份 海 欣 花 園 二 手 樓 花 造 價 已 較 上 月 躍 升 百 分 之 七 ， 現 時 處 於 每 呎 三 千 四 百 三 十 元 ， 相 信 該 屋 苑 二 手 樓 價 調 整 至 每 呎 三 千 八 百 元 才 具 阻 力 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 十 二 月 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227
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