「 市 場 焦 點 」 專 欄 瀏 覽 次 數 | ( 由 1999 年 1 月 10 日 至 今 為 止 ) |
市 場 焦 點 |
中 原 地 產 杏 花 村 分 行 高 級 經 理 陳 偉 雄 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-004155) 表 示 , 十 二 月 份 首 七 天 杏 花 村 共 錄 得 十 宗 成 交 , 交 投 步 伐 與 十 一 月 份 的 成 交 相 若 ; 本 月 迄 今 的 平 均 每 方 呎 造 價 為 四 千 四 百 元 , 略 較 十 一 月 份 的 呎 價 水 平 四 千 五 百 元 為 低 。 其 中 一 個 八 百 多 方 呎 的 套 房 單 位 , 以 三 百 四 十 五 萬 的 吸 引 價 易 手 。
陳 偉 雄 續 稱 , 該 單 位 為 二 十 三 座 低 層 三 室 , 面 積 八 百 二 十 四 平 方 呎 , 為 三 房 連 套 房 單 位 , 可 享 部 份 海 景 , 剛 以 三 百 四 十 五 萬 元 轉 售 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 四 千 一 百 八 十 七 元 。 據 悉 , 該 類 八 百 多 呎 單 位 放 盤 不 多 , 加 上 多 享 海 景 景 觀 , 故 此 交 易 所 涉 金 額 一 般 逾 四 百 萬 元 , 故 上 述 成 交 為 該 類 單 位 半 年 來 首 宗 低 逾 四 百 萬 元 的 個 案 , 造 價 相 當 吸 引 。
杏 花 村 12月 份 成 交 案 例 |
|||||
座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 |
成 交 價 |
每 方 呎
價 |
30 |
中 |
1 |
739 |
$326 |
$4411 |
38 |
中 |
3 |
608 |
$273 |
$4490 |
38 |
高 |
6 |
598 |
$275 |
$4599 |
23 |
低 |
3 |
824 |
$345 |
$4187 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
縱 觀 目 前 杏 花 村 買 賣 雙 方 的 態 度 頗 為 積 極 , 一 方 面 本 月 的 睇 樓 量 較 十 一 月 份 增 加 兩 成 , 買 家 普 遍 願 提 高 還 價 水 平 百 分 之 五 左 右 。 另 一 方 面 放 盤 業 主 亦 不 見 強 硬 , 未 有 反 價 現 象 , 相 信 後 市 交 投 可 平 穩 發 展 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 二 月 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227