市 場 焦 點

西 半 山 交 投 飆 升 四 倍    雍 景 臺 投 資 者 沽 貨 賺 $120萬

西 半 山 豪 宅 物 業 市 場 直 接 受 惠 於 近 期 各 項 利 好 消 息 ， 交 投 持 續 上 升 ， 十 二 月 份 首 星 期 該 區 已 錄 得 三 十 二 宗 成 交 ， 較 十 一 月 份 同 期 的 八 宗 飆 升 四 倍 ； 其 中 一 線 物 業 雍 景 臺 表 現 最 為 突 出 ， 新 近 一 個 中 層 單 位 易 手 ， 原 業 主 賬 面 獲 利 一 百 二 十 萬 元 。

中 原 地 產 西 半 山 副 營 業 董 事 何 兆 棠 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-027345） 表 示 ， 雍 景 臺 二 座 中 層 C室 ， 面 積 一 千 二 百 六 十 六 平 方 呎 ， 剛 以 九 百 萬 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 七 千 一 百 零 九 元 。 據 悉 ， 原 業 主 為 投 資 者 ， 去 年 十 月 以 七 百 八 十 萬 元 連 租 約 購 入 該 單 位 ， 是 次 轉 售 ， 賬 面 可 獲 利 一 百 二 十 萬 元 。

何 兆 棠 續 稱 ， 雍 景 臺 十 二 月 迄 今 錄 得 五 宗 成 交 ， 平 均 每 方 呎 造 價 為 七 千 六 百 七 十 九 元 ； 交 投 較 其 他 屋 苑 突 出 主 要 是 部 份 業 主 藉 樓 市 轉 角 以 吸 引 價 沽 貨 。 同 一 時 間 ， 亦 有 不 少 長 線 投 資 者 購 入 連 租 約 單 位 ， 如 一 座 高 層 D室 ， 面 積 一 千 三 百 五 十 三 平 方 呎 ， 作 價 一 千 一 百 萬 元 ， 便 是 連 租 約 轉 售 的 個 案 。

近 日 西 半 山 的 睇 樓 量 較 上 月 增 加 三 成 ， 整 體 買 賣 氣 氛 熱 烈 ， 除 了 一 線 物 業 之 外 ， 交 投 所 涉 銀 碼 較 細 的 物 業 亦 頗 受 歡 迎 ， 相 信 後 市 交 投 仍 可 持 續 上 升 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 二 月 八 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227