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市 場 焦 點 |
十 一 月 中 美 達 成 世 貿 雙 邊 協 議 之 後 , 市 場 氣 氛 漸 漸 升 溫 , 鯉 景 灣 近 日 的 睇 樓 量 飆 升 兩 至 三 倍 , 加 上 放 盤 業 主 亦 不 欲 錯 失 沽 貨 良 機 , 故 此 本 月 該 屋 苑 的 交 投 相 當 暢 旺 , 十 日 內 已 錄 得 六 宗 成 交 , 造 價 亦 輕 微 向 上 調 升 。
中 原 地 產 鯉 景 灣 分 行 經 理 王 俊 琳 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-004186) 表 示 , 十 二 月 份 上 旬 鯉 景 灣 已 錄 得 六 宗 成 交 , 相 比 上 月 同 期 的 零 成 交 , 交 投 走 勢 可 謂 相 當 凌 厲 ; 而 平 均 每 方 呎 造 價 為 四 千 三 百 二 十 二 元 , 略 較 十 一 月 的 每 方 呎 四 千 一 百 八 十 七 元 上 升 百 分 之 三 點 三 。 新 近 易 手 的 單 位 為 觀 景 閣 高 層 F室 , 面 積 五 百 七 十 一 平 方 呎 , 作 價 二 百 四 十 五 萬 元 , 每 方 呎 價 為 四 千 二 百 九 十 一 元 , 屬 合 理 水 平 。
鯉 景 灣 12月 份 成 交 案 例 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 |
成 交 價 (萬 元) |
每 方 呎 價 (元) |
安 曉 閣 |
低 |
C |
602 |
238 |
3953 |
觀 景 閣 |
高 |
F |
571 |
245 |
4291 |
安 明 閣 |
中 |
E |
602 |
248 |
4120 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
事 實 上 , 上 月 中 旬 開 始 , 鯉 景 灣 業 主 開 始 逐 步 調 低 叫 價 , 故 至 現 時 該 屋 苑 的 平 均 每 方 呎 叫 價 已 回 落 至 四 千 八 百 元 , 跌 幅 達 百 分 之 五 ; 相 對 地 , 港 島 東 區 其 他 大 型 屋 苑 的 造 價 隨 著 樓 市 好 轉 而 調 升 , 鯉 景 灣 的 承 接 力 遂 見 增 強 , 相 信 於 農 曆 新 年 的 傳 統 淡 季 前 , 該 屋 苑 仍 可 保 持 交 投 暢 旺 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 二 月 十 日
中 原 地 產 代 理 有 限 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227