市 場 焦 點

帝 堡 城 刺 激 業 主 換 樓     銀 禧 願 減 買 家 兩 日 內 入 市

隨 著 帝 堡 城 將 近 入 伙 ， 發 展 商 於 該 盤 地 盤 內 設 示 範 單 位 ， 睇 樓 人 數 絡 繹 不 絕 ， 其 中 鄰 近 二 手 屋 苑 銀 禧 花 園 的 業 主 換 樓 意 欲 提 升 ， 放 盤 態 度 較 前 軟 化 ， 加 上 樓 宇 買 賣 交 投 見 起 色 ， 近 日 銀 禧 花 園 出 現 快 速 成 交 。 一 買 家 由 致 電 郵 垂 詢 單 位 資 料 至 落 實 簽 訂 臨 時 買 賣 合 約 ， 前 後 不 足 兩 天 ， 可 見 買 家 態 度 漸 見 樂 觀 。

中 原 地 產 沙 田 銀 禧 高 級 分 行 經 理 利 嘉 龍 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-041273)透 露 ， 銀 禧 花 園 最 新 成 交 為 七 座 高 層 G室 ， 九 肚 山 景 單 位 ， 面 積 六 百 五 十 三 平 方 呎 ， 以 一 百 九 十 八 萬 元 轉 手 ， 平 均 呎 價 為 三 千 零 三 十 二 元 。 買 家 態 度 積 極 ， 於 兩 日 內 決 定 入 市 。

利 嘉 龍 續 稱 ， 帝 堡 城 睇 樓 熱 潮 導 致 銀 禧 業 主 換 樓 意 欲 提 升 ， 雖 然 沒 有 主 動 將 叫 價 下 調 ， 但 議 價 時 亦 願 意 商 議 ， 對 於 銀 禧 花 園 的 交 投 有 一 定 幫 助 。

而 近 兩 個 月 來 銀 禧 花 園 交 投 亦 保 持 平 穩 ， 本 月 迄 今 已 錄 得 六 宗 成 交 ， 與 上 月 同 期 相 若 ， 十 一 月 份 全 月 則 錄 得 十 八 宗 。 造 價 變 化 不 大 ， 保 持 於 每 呎 二 千 九 百 至 三 千 元 左 右 發 展 。

撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 十 二 月 十 四 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227