市 場 焦 點

太 古 城 海 景 細 單 位 再 創 新 高 價     每 呎 $5438易 手

太 古 城 觀 海 台 日 前 錄 得 一 個 南 海 閣 單 位 ， 以 每 方 呎 平 均 價 達 五 千 四 百 三 十 八 元 易 手 ， 為 該 屋 苑 兩 房 細 單 位 的 新 高 呎 價 紀 錄 ， 並 較 十 月 份 的 高 位 輕 微 上 升 百 分 之 二 。 而 在 賣 地 後 ， 該 屋 苑 亦 錄 得 一 個 中 層 單 位 以 市 價 轉 售 。

中 原 地 產 太 古 城 華 蘭 路 分 行 經 理 蔡 榮 增 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-004223） 表 示 ， 該 單 位 為 南 海 閣 高 層 H室 ， 面 積 六 百 六 十 二 平 方 呎 ， 屬 兩 房 設 計 ， 房 間 享 有 鯉 魚 門 海 景 及 內 園 景 緻 ， 加 上 樓 齡 較 新 ， 並 附 有 裝 修 ， 日 前 剛 以 三 百 六 十 萬 元 轉 售 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 五 千 四 百 三 十 八 元 ， 較 本 月 該 屋 苑 兩 房 單 位 的 平 均 每 方 呎 造 價 四 千 七 百 九 十 五 元 高 出 一 成 三 。 據 悉 ， 十 月 份 時 該 屋 苑 曾 由 一 個 七 百 零 八 方 呎 單 位 ， 以 每 方 呎 價 五 千 三 百 六 十 七 元 創 出 同 類 單 位 造 價 的 高 位 ， 故 上 述 南 海 閣 單 位 轉 手 後 ， 便 成 為 十 月 份 以 來 細 單 位 的 另 一 新 高 價 個 案 。

昨 日 賣 地 後 ， 太 古 城 亦 錄 得 一 宗 成 交 ， 為 翠 榕 閣 中 層 C室 ， 面 積 九 百 八 十 三 平 方 呎 ， 作 價 四 百 六 十 五 萬 元 ， 每 方 呎 造 價 為 四 千 七 百 三 十 二 元 ， 屬 市 價 水 平 。

蔡 榮 增 剖 析 ， 其 實 自 十 一 月 中 開 始 ， 市 場 出 現 連 串 利 好 消 息 ， 太 古 城 買 賣 雙 方 對 後 市 已 具 信 心 ， 並 早 已 消 化 各 項 利 好 因 素 ， 故 此 本 週 賣 地 成 績 雖 好 ， 但 市 場 的 反 應 不 大 ， 暫 時 未 錄 得 業 主 反 價 個 案 ， 太 古 城 的 平 均 每 方 呎 叫 價 仍 維 持 於 五 千 四 百 元 水 平 。 至 於 買 家 的 入 市 意 慾 則 仍 然 強 烈 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 二 月 十 四 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227