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賣 地 後 嘉 湖 錄 四 宗 成 交

中 原 地 產 天 水 圍 嘉 湖 區 域 經 理 方 啟 明 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-016486)透 露 ， 賣 地 後 嘉 湖 山 莊 交 投 活 躍 ， 兩 日 內 已 錄 得 四 宗 成 交 ， 但 「 旺 市 不 旺 價 」 ， 呎 價 保 持 於 二 千 四 百 元 左 右 。 估 計 十 二 月 下 半 月 嘉 湖 山 莊 可 望 突 破 一 百 宗 成 交 的 紀 錄 ， 較 十 一 月 份 九 十 五 宗 出 現 超 逾 五 個 百 分 點 的 增 幅 。

方 啟 明 表 示 ， 其 實 在 賣 地 前 的 周 六 及 周 日 ， 嘉 湖 山 莊 買 家 一 度 觀 望 ， 交 投 放 緩 ， 然 而 在 賣 地 後 當 晚 ， 該 屋 苑 交 投 已 見 趨 增 ， 成 交 集 中 於 五 百 餘 平 方 呎 單 位 。 其 中 景 湖 居 三 座 中 層 F室 ， 面 積 五 百 七 十 六 平 方 呎 ， 以 一 百 四 十 二 萬 元 易 主 ， 平 均 呎 價 為 二 千 四 百 六 十 五 元 。

他 表 示 ， 十 二 月 上 半 月 嘉 湖 山 莊 錄 得 四 十 五 宗 成 交 ， 平 均 呎 價 為 二 千 四 百 二 十 三 元 。 土 地 拍 賣 競 投 氣 氛 熱 烈 ， 但 最 終 出 售 價 仍 是 市 場 預 期 水 平 ， 估 計 是 次 利 好 消 息 將 帶 動 嘉 湖 山 莊 的 交 投 ， 造 價 則 可 望 於 現 時 每 呎 二 千 四 百 元 左 右 窄 幅 徘 徊 。

撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 十 二 月 十 五 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227