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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 馬
鞍 山 區 域 經 理 歐 陽 振 邦 (持 牌
地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-046032)表
示 ， 受 多 方 利 好 消 息 支 持 下 ， 十 二
月 上 半 月 馬 鞍 山 交 投 較 上 月 同 期 驟 增 百 分 之 一 百 四
十 七 ， 且 出 現 買 家 追 價 個 案 ， 但 追 價 幅 度 只 徘 徊 於
百 分 之 六 以 下 。 他 稱 ， 由 於 馬 鞍 山 區 低 價 盤 口 近 日
迅 速 被 消 化 ， 買 賣 雙 方 開 始 步 入 拉 鋸 局 面 ， 交 投 稍
作 放 緩 ， 而 由 於 短 期 內 該 區 樓 價 再 挫 的 機
會 不 大 ， 相 信 待 買 家 接 受 了 樓 價 已 穩 步 的 事 實 後 ，
交 投 將 回 復 穩 定 。
本 月 馬 鞍 山 區 追 價 成 交 |
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物 業 名 稱 |
單 位 |
面 積 (平 方 呎) |
原 叫 價 (萬 元) |
成 交 價 (萬 元) |
呎 價 (元/呎) |
追 價 幅 度 (%) |
新 港 城 |
B/中/4 |
687 |
220 |
228 |
3319 |
4 |
G/高/7 |
460 |
165 |
172 |
3739 |
4 |
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海 濤 居 |
3/中/B |
824 |
300 |
318 |
3859 |
6 |
雅 典 居 |
5/高/C |
1068 |
420 |
439 |
4110 |
5 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
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歐 陽 振 邦 續 稱 ， 雅 典 居 五 座 高 層 C 室 ， 面 積 一 千 零 六 十 八 平 方 呎 ， 上 月 份 買 家 只 願 意 還 價 四 百 二 十 萬 元 ， 而 業 主 堅 持 以 四 百 四 十 萬 元 出 售 ， 雙 方 拉 鋸 約 一 個 月 。 不 過 ， 近 日 在 種 種 利 好 消 息 推 動 下 ， 該 單 位 最 終 以 四 百 三 十 九 萬 元 轉 手 ， 買 家 追 價 幅 度 達 百 分 之 五 。
他 指 出 ， 雖 然 馬 鞍 山 上 半 月 交 投 躍 增 逾 倍 ， 然 而 低 價 盤 口 逐 漸 被 吸 納 後 ， 買 賣 雙 方 已 進 入 拉 鋸 局 面 ， 主 因 是 市 場 新 盤 充 足 ， 願 意 追 價 的 買 家 比 例 不 多 。 他 相 信 ， 短 期 內 馬 鞍 山 買 賣 會 稍 作 放 緩 ， 直 至 月 杪 ， 買 家 接 受 了 樓 價 已 止 跌 回 穩 ， 將 再 度 投 入 買 賣 市 場 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 十 二 月 十 六 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227
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