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中 原 地 產 荃 灣 南 豐 第 二 分 行 經 理 曾 照 文 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-064159)透 露 , 十 二 月 份 迄 今 , 愉 景 新 城 已 錄 得 五 宗 成 交 , 較 上 月 同 期 增 加 20%,呎 價 徘 徊 於 4300元 左 右 。 而 上 月 下 旬 以 後 , 市 場 利 好 消 息 持 續 出 理 , 導 致 下 半 月 後 交 投 躍 增 , 十 一 月 份 整 體 錄 得 15宗 買 賣 。
曾 照 文 稱 , 本 月 交 投 集 中 大 單 位 , 日 前 三 座 高 層 D室 , 山 景 單 位 , 面 積 723平 方 呎 單 位 , 以 309萬 元 易 主 , 平 均 呎 價 為 4273元 。 賣 方 賬 面 虧 損 64萬 元 。
他 指 出 , 愉 景 新 城 交 投 回 復 活 躍 , 其 中 原 因 是 青 衣 盈 翠 半 島 細 單 位 造 價 攀 升 至 $4900水 平 , 一 個 兩 房 單 位 之 售 價 已 可 購 入 一 個 愉 景 新 城 的 三 房 單 位 , 買 家 因 而 回 流 愉 景 新 城 入 市 , 帶 動 該 屋 苑 交 投 。 另 外 , 銀 行 按 揭 減 價 戰 亦 對 愉 景 新 城 交 投 有 正 面 作 用 , 相 信 該 屋 苑 造 價 可 望 於 每 呎 4300元 喘 定 回 穩 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 十 二 月 十 六 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227