「 市 場 焦 點 」 專 欄 瀏 覽 次 數 | ( 由 1999 年 1 月 10 日 至 今 為 止 ) |
市 場 焦 點 |
中 原 地 產 馬 鞍 山 區 域 經 理 歐 陽 振 邦 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-046032)表 示 , 十 二 月 份 雅 典 居 交 投 急 促 , 半 月 內 已 錄 得 五 宗 買 賣 , 已 接 近 十 一 月 整 體 六 宗 之 數 字 。 本 月 造 價 回 升 6%至 平 均 每 呎 4205元 (連 車 位 )。
歐 陽 振 邦 續 稱 , 以 豪 宅 屋 苑 而 言 , 雅 典 居 所 受 的 銀 主 盤 壓 力 較 少 , 故 其 造 價 及 交 投 的 發 展 一 向 穩 定 。 而 交 投 躍 升 , 主 要 是 平 價 盤 口 消 化 , 故 成 交 的 單 位 價 格 回 復 合 理 水 平 , 並 非 業 主 反 價 所 致 。 新 近 成 交 為 五 座 高 層 C室 , 面 積 1068平 方 呎 , 連 車 位 以 439.68萬 元 易 主 , 平 均 呎 價 為 4117元 。
他 稱 , 雅 典 居 在 區 內 有 一 定 的 追 捧 客 , 而 且 現 時 樓 價 較 高 峰 期 下 跌 超 逾 五 成 , 故 該 屋 苑 在 大 市 氣 氛 帶 動 下 仍 具 上 調 空 間 , 相 信 調 整 至 每 呎 4400元 (連 車 位 )才 遇 阻 力 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 十 二 月 十 六 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227