市 場 焦 點

和 富 中 心 高 層 單 位 售 $765萬    個 半 月 內 升 值 3%

近 日 市 場 交 投 氣 氛 熱 烈 ， 和 富 中 心 的 交 投 亦 保 持 活 躍 ， 中 原 地 產 北 角 和 富 分 行 高 級 經 理 商 月 蓮 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-010231） 表 示 ， 十 二 月 上 半 月 和 富 中 心 共 錄 得 四 宗 成 交 ， 由 於 多 屬 低 層 單 位 ， 故 此 平 均 每 方 呎 造 價 略 較 十 一 月 份 的 水 平 四 千 六 百 七 十 一 元 為 低 ， 只 為 四 千 二 百 三 十 二 元 。 然 而 ， 其 中 一 個 高 層 海 景 單 位 則 以 七 百 六 十 五 萬 元 售 出 ， 個 半 月 內 錄 得 百 分 之 三 的 升 幅 。

商 月 蓮 續 稱 ， 該 單 位 為 和 富 中 心 六 座 高 層 B室 ， 享 全 維 多 利 亞 港 景 緻 ， 面 積 一 千 五 百 三 十 七 平 方 呎 ， 剛 以 七 百 六 十 五 萬 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 造 價 則 為 四 千 九 百 七 十 七 元 ， 屬 市 價 水 平 。 據 悉 ， 原 業 主 於 十 月 份 時 曾 以 七 百 四 十 五 萬 元 購 入 單 位 ， 成 交 後 則 以 上 述 價 位 再 度 轉 售 ， 前 後 個 半 月 該 單 位 的 造 價 便 上 升 了 百 分 之 三 。 然 而 ， 原 業 主 賬 面 雖 見 獲 利 二 十 萬 元 ， 但 扣 除 開 支 後 應 以 平 手 離 場 。

而 在 賣 地 之 後 ， 和 富 中 心 的 睇 樓 量 輕 微 上 升 百 分 之 三 ， 買 家 的 還 價 水 平 亦 貼 近 業 主 的 叫 價 。 目 前 ， 該 屋 苑 的 筍 盤 多 已 被 吸 納 ， 普 遍 業 主 的 放 盤 態 度 亦 趨 強 硬 ， 現 時 的 平 均 每 方 呎 叫 價 處 於 四 千 八 百 二 十 九 元 ， 相 信 後 市 樓 價 將 漸 上 升 ， 然 而 ， 平 均 呎 價 到 達 四 千 四 百 至 四 千 五 百 元 水 平 ， 或 會 出 現 阻 力 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 二 月 十 六 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227