| 「 市 場 焦 點 」 專 欄 瀏 覽 次 數 | （ 由 1999 年 1 月 10 日 至 今 為 止 ） |
|
市 場 焦 點 |
新 葵 芳 花 園 本 月 走 勢 持 續 暢 旺 ， 迄 今
已 錄 得 八 宗 買 賣 ， 較 上 月 整 體 錄 得 三 宗 超 前 一 倍 半
。 中 原 地 產 葵 涌 廣 場 高 級 分 行 經 理 許 偉 業 (持
牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-041273)指 出 ， 新
葵 芳 花 園 未 有 出 現 反 價 個 案 ， 業 主 能 以 買 家 承 接 水
平 放 盤 ， 促 使 早 前 買 賣 雙 方 拉 鋸 困 局 得 以 舒 緩 ， 相
信 新 葵 芳 花 園 造 價 保 持 於 二 千 九 百 至 三 千 元 左 右 ，
交 投 可 望 保 持 暢 旺 。
他 表 示 ， 新 葵 芳 花 園 交 投 暢 旺 ， 但 造 價 未 見 上 揚 ， 保 持 於 每 呎 三 千 元 左 右 窄 幅 發 展 。 最 新 成 交 為 C座 高 層 06室 ， 面 積 五 百 一 十 九 平 方 呎 ， 以 一 百 五 十 一 萬 五 千 元 轉 手 ， 平 均 呎 價 為 二 千 九 百 一 十 九 元 。
新 葵 芳 花 園 本 月 最 新 成 交 |
|||||
座 數 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 (平 方 呎 ) |
成 交 價 (萬 元 ) |
呎 價 (元 /呎 ) |
A |
低 |
04 |
490 |
146.8 |
2995 |
A |
低 |
06 |
519 |
155 |
2986 |
B |
高 |
02 |
526 |
153.5 |
2918 |
C |
高 |
08 |
510 |
172.8 |
3388 |
D |
低 |
04 |
490 |
140 |
2857 |
E |
高 |
02 |
526 |
161 |
3061 |
D |
低 |
04 |
490 |
145 |
2959 |
C |
高 |
06 |
519 |
151.5 |
2919 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
|||||
許 偉 業 透 露 ， 本 月 新 葵 芳 花 園 叫 價 與 還 價 幅 度 收 窄 ， 買 賣 出 價 差 距 不 過 數 萬 元 ， 導 致 上 月 拉 鋸 局 面 得 以 結 束 ， 而 由 於 該 屋 苑 放 盤 量 尚 算 充 足 ， 造 價 未 出 現 非 理 性 反 彈 ， 本 月 平 均 呎 價 為 三 千 零 一 十 元 ， 發 展 平 穩 。 他 估 計 ， 若 該 屋 苑 樓 價 保 持 於 現 水 平 ， 料 買 家 於 農 曆 新 年 前 踴 躍 入 市 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李
德 賢
一 九 九 九 年 十 二 月 十 九 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227
|
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
