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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 薄 扶 林 分 行 經 理 葉 偉 明 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-036873) 表 示 , 十 二 月 置 富 花 園 的 睇 樓 量 隨 著 大 市 氣 氛 好 轉 而 略 為 上 升 , 買 家 的 入 市 意 慾 不 俗 , 故 此 交 投 理 想 。 截 至 十 八 日 為 止 , 該 屋 苑 已 錄 得 十 一 宗 成 交 , 與 十 一 月 份 的 總 成 交 量 十 七 宗 相 比 , 走 勢 平 穩 ; 當 中 更 錄 得 一 個 備 有 露 台 的 罕 有 單 位 易 手 。 而 本 月 迄 今 的 平 均 每 方 呎 造 價 為 三 千 五 百 四 十 二 元 。
葉 偉 明 續 稱 , 置 富 花 園 二 座 頂 層 單 位 , 室 內 面 積 一 千 零 五 平 方 呎 , 另 備 有 一 個 二 百 六 十 一 平 方 呎 的 露 台 , 新 近 約 以 四 百 九 十 三 萬 元 易 手 , 單 以 室 內 面 積 計 算 , 每 方 呎 造 價 約 為 四 千 九 百 零 五 元 , 屬 市 價 水 平 。 由 於 該 屋 苑 僅 是 頂 層 單 位 才 備 有 露 台 , 故 上 述 成 交 為 罕 有 易 手 個 案 。
而 最 近 的 成 交 個 案 為 六 座 中 A室 , 面 積 五 百 一 十 八 平 方 呎 , 作 價 一 百 八 十 六 萬 元 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 三 千 五 百 九 十 一 元 。
雖 然 近 日 市 況 轉 好 , 然 而 置 富 花 園 業 主 的 放 盤 態 度 未 算 強 硬 , 議 價 幅 度 仍 算 靈 活 , 目 前 該 屋 苑 的 平 均 每 方 呎 叫 價 處 於 三 千 八 百 五 十 元 , 與 承 接 水 平 相 當 接 近 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部
陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 二 月 十 九 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227