市 場 焦 點

第 一 城 銀 主 盤 低 市 價 一 成     破 三 千 關 口 成 交

中 原 地 產 大 圍 及 河 畔 區 域 經 理 羅 志 豪 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-005053)透 露 ， 日 前 沙 田 第 一 城 第 二 十 六 座 低 層 C室 ， 面 積 三 百 九 十 五 平 方 呎 ， 銀 主 盤 ， 以 一 百 一 十 五 萬 元 轉 手 ， 平 均 呎 價 為 二 千 九 百 一 十 一 元 ， 較 市 價 低 約 一 成 。

羅 志 豪 續 稱 ， 十 二 月 迄 今 ， 沙 田 第 一 城 暫 錄 得 三 十 五 宗 成 交 ， 平 均 呎 價 為 三 千 二 百 元 。 本 月 交 投 較 上 月 緩 慢 ， 故 部 份 銀 行 放 盤 態 度 軟 化 。 以 上 述 單 位 為 例 ， 由 於 屬 於 新 期 數 ， 且 造 價 較 市 價 低 約 一 成 ， 導 致 單 位 投 競 激 烈 。

後 市 方 面 ， 他 相 信 ， 沙 田 第 一 城 三 百 至 四 百 平 方 呎 小 型 單 位 已 企 穩 每 呎 三 千 二 百 元 ， 再 度 下 調 的 空 間 不 大 。 不 過 ， 帝 堡 城 入 伙 在 即 ， 對 沙 田 第 一 城 大 單 位 將 造 成 一 定 壓 力 ， 料 會 於 現 時 每 呎 三 千 五 百 逾 餘 輕 微 向 下 。

撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 十 二 月 廿 一 日
中 原 地 產 代 理 有 限 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227