市 場 焦 點

第 二 市 場 富 欣 花 園 表 現 佳     錄 轉 售 以 來 新 高 呎 價 $2941

小 西 灣 區 內 的 物 業 市 場 以 居 屋 主 導 ， 其 中 又 以 仍 只 可 供 公 屋 住 戶 選 購 的 富 欣 花 園 表 現 較 突 出 。 十 二 月 份 截 至 二 十 一 日 為 止 ， 該 區 共 錄 得 十 八 宗 第 二 居 屋 市 場 成 交 ， 富 欣 花 園 佔 八 宗 ， 其 中 一 個 高 層 單 位 更 創 出 該 屋 苑 自 可 轉 售 以 來 的 新 高 呎 價 ， 以 補 地 價 後 的 市 值 計 算 ， 呎 價 可 達 四 千 二 百 元 左 右 。

中 原 地 產 柴 灣 新 翠 分 行 經 理 黎 百 祥 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-004605） 表 示 ， 富 欣 花 園 三 座 高 層 C室 ， 面 積 六 百 九 十 三 平 方 呎 ， 坐 享 與 新 樓 盤 藍 灣 半 島 相 若 的 全 鯉 魚 門 海 景 緻 ， 兼 附 有 裝 修 ， 日 前 以 二 百 零 三 萬 八 千 元 易 手 （ 未 補 地 價 ） ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 二 千 九 百 四 十 一 元 ， 創 富 欣 花 園 自 本 年 八 月 可 於 第 二 居 屋 市 場 轉 售 以 來 的 新 高 呎 價 紀 錄 。 若 計 算 其 補 地 價 後 的 市 值 ， 每 方 呎 造 價 則 約 四 千 二 百 元 。

由 於 富 欣 花 園 不 少 單 位 皆 可 享 全 鯉 魚 門 海 景 ， 加 上 樓 齡 新 及 鄰 近 即 將 開 售 的 港 島 樓 盤 新 貴 藍 灣 半 島 ， 故 相 當 受 公 屋 租 戶 歡 迎 ， 除 同 區 買 家 外 ， 更 有 由 新 界 遷 出 的 買 家 。 十 二 月 迄 今 富 欣 花 園 暫 錄 得 八 宗 成 交 ， 較 十 一 月 份 同 期 三 宗 上 升 近 兩 倍 ， 而 現 時 的 平 均 每 方 呎 造 價 為 二 千 四 百 一 十 一 元 ， 較 上 月 的 二 千 二 百 二 十 元 上 升 八 點 六 個 百 分 點 。 至 於 目 前 該 屋 苑 的 叫 價 則 為 二 千 六 百 三 十 元 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 二 月 二 十 一 日
中 原 地 產 代 理 有 限 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227