市 場 焦 點

翠 擁 華 庭 二 手 樓 花 初 錄 成 交    賣 方 賬 面 虧 蝕 $34萬

中 原 地 產 馬 鞍 山 區 域 經 理 歐 陽 振 邦 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-024191)透 露 ， 隨 著 翠 擁 華 庭 明 年 首 季 入 伙 期 將 至 ， 十 二 月 份 初 見 二 手 樓 花 個 案 ， 而 周 內 已 累 積 錄 得 三 宗 樓 花 二 手 成 交 ， 全 部 均 屬 蝕 讓 個 案 。 樓 花 呎 價 約 三 千 二 百 九 十 七 元 ， 較 發 展 商 貨 尾 價 普 遍 低 約 百 分 之 五 。

歐 陽 振 邦 續 稱 ， 日 前 剛 錄 得 的 成 交 為 翠 擁 華 庭 十 二 座 高 層 D室 ， 面 積 八 百 六 十 八 平 方 呎 ， 以 三 百 二 十 六 萬 元 以 樓 花 方 式 連 車 位 轉 售 ， 平 均 呎 價 為 三 千 七 百 五 十 六 元 。 賣 方 於 今 年 四 月 以 三 百 六 十 一 萬 元 購 入 上 述 單 位 ， 現 賬 面 虧 蝕 達 三 十 五 萬 元 。

他 指 出 ， 翠 擁 華 庭 樓 花 業 主 近 日 放 盤 積 極 ， 以 求 在 發 展 商 「 吹 谷 」 貨 尾 前 出 售 手 持 單 位 ， 故 願 意 以 低 於 發 展 商 一 手 價 百 分 之 五 放 盤 ， 導 致 二 手 樓 花 吸 引 力 驟 增 。 現 時 放 盤 量 四 十 二 個 ， 相 信 翠 擁 華 庭 入 伙 期 漸 近 ， 二 手 樓 花 成 交 可 望 趨 增 。

撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 十 二 月 廿 二 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227