市 場 焦 點

賽 西 湖 本 月 交 投 理 想    全 海 景 單 位 $905萬 元 轉 售

北 角 半 山 賽 西 湖 大 廈 本 月 交 投 造 好 ， 十 二 月 迄 今 已 錄 得 十 宗 成 交 ， 成 為 自 三 月 份 以 來 本 年 成 交 量 最 多 的 月 份 （ 見 附 表 ） ， 而 平 均 每 方 呎 造 價 則 為 五 千 八 百 元 。 單 是 最 近 三 天 ， 該 屋 苑 連 續 錄 得 三 個 單 位 易 手 ， 其 中 一 個 高 層 全 海 景 單 位 ， 以 九 百 零 五 萬 元 成 交 。

中 原 地 產 北 角 寶 馬 山 分 行 經 理 陳 淑 強 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-013201） 表 示 ， 賽 西 湖 大 廈 六 座 高 層 A室 ， 面 積 一 千 四 百 九 十 平 方 呎 ， 坐 享 全 海 景 景 緻 ， 為 原 業 主 於 去 年 中 以 七 百 八 十 萬 元 向 發 展 商 連 租 約 購 入 ， 是 次 則 以 九 百 零 五 萬 元 交 吉 轉 售 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 六 千 零 七 十 四 元 ， 屬 市 價 水 平 。 而 原 業 主 則 賬 面 獲 利 一 百 二 十 五 萬 元 。

另 一 個 海 景 單 位 為 三 座 中 層 C室 ， 面 積 一 千 二 百 六 十 平 方 呎 ， 作 價 七 百 萬 元 ， 折 合 每 方 呎 造 價 則 為 五 千 五 百 五 十 六 元 。

陳 淑 強 續 稱 ， 近 日 市 況 好 轉 ， 豪 宅 市 場 復 甦 ， 連 帶 有 關 物 業 的 造 價 亦 見 上 升 。 相 比 起 來 ， 賽 西 湖 大 廈 的 業 主 放 盤 態 度 仍 算 積 極 ， 叫 價 平 均 每 方 呎 處 於 六 千 元 的 吸 引 水 平 ， 而 造 價 為 每 方 呎 五 千 五 百 至 五 千 八 百 元 ， 於 是 令 原 先 屬 意 南 區 或 跑 馬 地 區 的 準 買 家 流 向 該 屋 苑 ， 交 投 量 因 而 上 升 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 二 月 廿 二 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227