市 場 焦 點

曉 暉 花 園 入 伙 後 交 投 飆 升    全 海 景 優 質 盤 呎 造 $4875

牛 池 灣 曉 暉 花 園 於 本 年 十 六 日 入 伙 後 交 投 飆 升 ， 中 原 地 產 九 龍 灣 助 理 區 域 經 理 孫 耀 祖 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-061530） 表 示 ， 曉 暉 花 園 入 伙 一 星 期 以 來 ， 該 屋 苑 已 錄 得 五 宗 易 手 個 案 ， 連 同 上 半 月 的 五 宗 ， 十 二 月 份 迄 今 該 屋 苑 的 成 交 量 已 達 十 宗 。 事 實 上 ， 在 剛 過 去 的 週 日 ， 該 屋 苑 單 日 便 錄 得 三 十 組 客 人 睇 樓 ， 市 場 氣 氛 熱 烈 。 至 於 樓 價 方 面 ， 入 伙 後 五 宗 成 交 的 平 均 每 方 呎 造 價 為 四 千 二 百 五 十 六 元 ， 較 上 半 月 成 交 呎 價 四 千 零 三 十 元 上 升 百 分 之 五 點 六 。 其 中 一 個 高 層 全 海 景 優 質 單 位 以 每 方 呎 四 千 八 百 七 十 五 元 售 出 ， 亦 較 同 類 單 位 上 月 的 造 價 水 平 高 出 六 個 百 分 點 。

孫 耀 祖 續 稱 ， 曉 暉 花 園 一 個 一 座 高 層 A室 ， 面 積 九 百 二 十 三 平 方 呎 ， 坐 擁 全 維 多 利 亞 港 海 景 ， 屬 該 屋 苑 的 優 質 單 位 ， 日 前 剛 以 四 百 五 十 萬 元 成 交 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 四 千 八 百 七 十 五 元 ； 其 樓 價 較 上 月 易 手 同 座 高 層 A室 的 成 交 價 四 百 二 十 四 萬 八 千 元 ， 高 出 百 分 之 六 。 據 悉 ， 上 述 單 位 的 購 入 價 為 三 百 八 十 九 萬 四 千 五 百 元 ， 是 次 轉 售 ， 原 業 主 賬 面 獲 利 六 十 萬 五 千 五 百 元 。

曉 暉 花 園 交 投 飆 升 ， 主 要 是 入 伙 後 買 家 可 有 現 樓 參 觀 ， 加 上 其 為 區 內 樓 齡 新 又 較 具 規 範 的 海 景 物 業 ； 相 信 聖 誕 假 期 間 該 屋 苑 可 再 添 多 宗 成 交 紀 錄 。 現 時 曉 暉 花 園 海 景 單 位 的 叫 價 介 乎 每 方 呎 四 千 八 百 至 五 千 元 ， 而 普 通 單 位 叫 價 介 乎 每 呎 三 千 九 百 至 四 千 一 百 元 ， 略 較 入 伙 前 的 水 平 調 升 百 之 三 至 五 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 二 月 廿 二 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227