「 市 場 焦 點 」 專 欄 瀏 覽 次 數 | ( 由 1999 年 1 月 10 日 至 今 為 止 ) |
市 場 焦 點 |
將 軍 澳 新 都 城 二 期 及 都 會 豪 庭 的 二 手 樓 花 市 場 於 過 去 數 月 交 投 淡 靜 , 十 一 月 份 僅 錄 得 一 宗 成 交 , 而 十 二 月 份 迄 今 亦 暫 只 得 一 易 手 個 案 , 而 且 其 每 方 呎 造 價 僅 三 千 二 百 九 十 四 元 , 較 市 價 低 約 兩 成 , 更 成 為 新 低 呎 價 紀 錄 。
中 原 地 產 將 軍 澳 安 寧 分 行 經 理 楊 展 強 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-062506) 指 出 , 該 宗 樓 花 成 交 為 新 都 城 二 期 十 座 低 層 C室 , 面 積 五 百 一 十 六 平 方 呎 , 坐 享 內 園 景 緻 , 日 前 剛 以 一 百 七 十 一 萬 元 易 手 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 三 千 二 百 九 十 四 元 , 約 低 於 市 價 兩 成 左 右 。 雖 然 該 單 位 造 價 較 低 , 但 原 業 主 於 去 年 九 月 以 一 百 五 十 六 萬 一 千 元 向 發 展 商 購 入 單 位 , 是 次 轉 售 , 賬 面 仍 獲 利 十 四 萬 九 千 元 。
楊 展 強 續 稱 , 由 於 將 軍 澳 私 人 住 宅 市 場 仍 有 不 少 新 盤 貨 尾 推 售 , 且 發 展 商 又 提 供 優 惠 , 故 此 該 區 買 家 多 傾 向 購 買 新 貨 盤 尾 , 是 以 二 手 樓 花 市 場 較 為 淡 靜 。
現 時 新 都 城 二 期 的 樓 花 放 盤 約 有 一 百 四 十 個 , 而 都 會 豪 庭 的 樓 花 放 盤 量 則 約 二 十 個 , 平 均 每 方 呎 叫 價 處 於 三 千 九 百 元 水 平 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 十 二 月 廿 三 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227