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市 場 焦 點 |
新 元 朗 中 心 業 主 近 日 出 貨 意 欲 轉 強 ，
令 買 賣 雙 方 出 價 差 額 收 窄 ， 對 交 投 大 為 有 利 。 其 中
一 個 新 元 朗 中 心 長 線 投 資 者 日 前 連 續 出 售 兩 個 單 位
， 共 套 現 四 百 八 十 五 萬 元 。 不 過 ， 兩 單 位
均 於 九 七 年 樓 市 高 峰 期 購 入 ， 樓 價 均 下 跌 百 分 之 三
十 七 ， 所 涉 金 額 合 共 二 百 八 十 一 萬 元 。
中 原 地 產 新 元 朗 中 心 分 行 經 理 丁 劍 明 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-018770)表 示 ， 上 述 兩 個 單 位 為 同 一 業 主 持 有 ， 分 別 為 五 座 高 層 A室 ， 面 積 一 千 零 一 十 八 平 方 呎 ， 以 三 百 一 十 萬 元 易 主 ， 平 均 呎 價 為 三 千 零 四 十 五 元 ， 賬 面 價 較 九 七 年 購 入 時 下 跌 一 百 八 十 萬 元 。 而 另 一 單 位 則 為 五 百 九 十 九 平 方 呎 小 型 單 位 ， 一 座 高 層 D室 ， 成 交 價 一 百 七 十 五 萬 元 ， 平 均 呎 價 為 二 千 九 百 二 十 二 元 ， 賣 方 賬 面 虧 蝕 一 百 零 一 萬 元 。 原 業 主 於 一 周 內 連 續 出 售 兩 個 新 元 朗 中 心 物 業 ， 共 套 現 四 百 八 十 五 萬 元 。
新 元 朗 中 心 最 新 成 交 |
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座 數 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 |
成 交 價 |
呎 價 |
備 註 |
5 |
高 |
A |
1018 |
310 |
3045 |
- |
1 |
高 |
D |
599 |
175 |
2922 |
- |
3 |
中 |
H |
783 |
230 |
2937 |
- |
4 |
低 |
A |
599 |
172 |
2871 |
- |
5 |
極 高 |
E |
1018 |
312 |
3065 |
銀 主 盤 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
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丁 劍 明 指 出 ， 十 二 月 份 截 至 廿 九 日 ， 新 元 朗 中 心 共 錄 得 五 宗 買 賣 成 交 。 雖 然 ， 近 日 買 賣 氣 氛 不 俗 ， 但 放 盤 充 足 促 使 樓 價 保 持 平 穩 ， 現 時 每 呎 成 交 價 約 二 千 九 百 八 十 元 。 他 稱 ， 由 於 新 元 朗 中 心 一 向 不 乏 同 屋 苑 及 外 區 換 樓 客 追 捧 ， 相 信 後 市 交 投 及 造 價 持 穩 定 發 展 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 十 二 月 廿 九 日
中 原 地 產 代 理 有 限 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227
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