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市 場 焦 點 |
位 於 九 龍 龍 坪 道 之 畢 架 山 花 園 , 位 處 於 豪 宅 地 段 , 環 境 清 幽 , 由 於 以 自 住 用 家 為 主 導 , 故 成 交 量 一 向 不 多 , 平 均 每 月 只 有 六 至 七 宗 左 右 。
據 中 原 地 產 又 一 村 高 級 分 區 經 理 林 美 娟 表 示 , 一 月 份 開 始 頭 八 日 , 畢 架 山 花 園 共 錄 得 有 三 宗 買 賣 成 交 個 案 , 平 均 造 價 每 方 呎 四 千 七 百 三 十 一 元 , 其 中 一 宗 成 交 為 銀 主 盤 , 以 七 百 萬 元 連 車 位 易 手 。
林 氏 指 出 , 該 屋 苑 本 月 份 成 交 表 現 正 常 , 但 由 於 月 尾 年 近 歲 晚 , 有 部 分 業 主 開 始 封 盤 , 待 農 曆 新 年 過 後 才 開 盤 再 售 , 故 此 屆 時 的 市 況 會 比 較 靜 。 現 時 , 市 場 上 放 盤 中 的 單 位 約 有 七 十 個 , 平 均 叫 價 每 方 呎 四 千 五 百 元 。
畢 架 山 花 園 是 由 十 四 幢 住 宅 所 組 成 , 共 劃 分 為 四 期 , 主 要 提 供 大 單 位 為 主 , 面 積 介 乎 九 百 七 十 九 至 一 千 四 百 九 十 七 方 呎 , 間 隔 相 當 實 用 , 達 八 成 五 以 上 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
二 零 零 零 年 一 月 十 三 日