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市 場 焦 點 |
還 有 約 半 個 月 便 到 農 曆 新 年 , 但 近 期 仍 不 乏 物 色 銀 主 工 廈 筍 盤 的 買 家 , 以 備 過 年 後 有 新 廠 可 用 , 但 由 於 工 廈 筍 貨 ‘ 買 少 見 少 ’ , 現 時 如 沙 田 火 炭 及 長 沙 灣 的 銀 主 筍 貨 只 有 約 百 分 之 五 至 十 , 港 東 區 基 本 上 已 沒 有 低 於 市 價 的 筍 盤 放 售 。
農 曆 年 前 一 向 是 傳 統 工 廈 買 賣 的 淡 季 , 不 過 由 於 早 前 不 少 比 市 價 為 低 的 銀 主 工 廈 單 位 易 手 , 所 以 現 時 市 場 仍 存 有 希 望 吸 納 銀 主 筍 貨 的 人 士 。
不 過 現 時 新 界 區 如 沙 田 火 炭 , 筍 貨 已 寥 寥 可 數 , 大 概 佔 銀 主 貨 量 的 一 成 左 右 。
中 原 地 產 工 商 組 新 界 北 營 業 經 理 楊 龍 表 示 , 沙 田 區 目 前 以 火 炭 的 銀 主 貨 最 多 , 約 二 十 五 個 , 但 低 於 市 價 的 筍 貨 約 只 有 一 成 。
他 指 出 , 目 前 火 炭 華 生 工 業 大 廈 有 一 銀 主 貨 以 約 三 十 萬 元 放 售 , 平 均 每 方 呎 約 二 百 四 十 元 , 比 市 價 低 約 二 成 , 這 類 貨 相 信 在 農 曆 年 後 , 當 廠 家 再 度 物 色 工 廈 時 , 會 很 容 易 售 出 。 此 外 在 宇 宙 工 業 中 心 , 及 華 耀 工 業 中 心 亦 有 折 讓 一 成 半 至 二 成 的 銀 主 貨 放 售 。
他 稱 , 由 於 近 兩 月 經 濟 改 善 , 銀 主 對 銀 主 貨 折 讓 價 經 已 減 少 。
該 行 工 商 組 港 島 東 區 營 業 經 理 郭 楚 華 表 示 , 自 從 早 前 售 出 柯 達 大 廈 二 期 十 五 樓 後 , 市 場 基 本 上 已 沒 有 銀 主 工 廈 筍 貨 放 售 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
二 零 零 零 年 一 月 十 七 日