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市 場 焦 點 |
鴨 利 洲 除 了 海 怡 半 島 外 , 多 以 小 型 屋 苑 及 單 幢 樓 為 主 。 近 日 該 區 樂 景 大 廈 一 個 銀 主 盤 以 一 百 一 十 二 萬 元 放 盤 , 即 獲 首 次 置 業 買 家 競 逐 , 最 終 以 高 於 叫 價 兩 萬 元 成 交 。
中 原 地 產 香 港 仔 助 理 區 域 經 理 葉 遠 昌 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-046964) 指 出 , 樂 景 大 廈 高 層 B室 , 面 積 四 百 一 十 七 平 方 呎 , 可 享 部 份 海 景 , 銀 主 以 一 百 一 十 二 萬 元 放 售 , 日 前 則 以 一 百 一 十 四 萬 元 成 交 , 平 均 每 方 呎 價 為 二 千 七 百 三 十 四 元 , 屬 市 價 水 平 。
葉 氏 指 出 , 近 期 鴨 利 洲 不 少 買 家 為 首 次 置 業 的 人 士 , 尋 找 細 銀 碼 單 位 。 然 而 區 內 的 指 標 物 業 鴨 利 洲 中 心 現 時 平 均 每 方 呎 造 價 為 二 千 九 百 元 , 利 豐 大 廈 平 均 每 方 呎 造 價 則 為 三 千 二 百 元 , 交 易 所 涉 金 額 一 般 逾 一 百 二 十 萬 元 , 故 此 上 述 樂 景 大 廈 銀 主 盤 甚 受 歡 迎 , 可 以 高 於 銀 主 叫 價 成 交 。
樂 景 大 廈 位 於 鴨 利 洲 大 街 一 百 六 十 五 至 一 百 六 十 七 號 , 屬 單 幢 式 物 業 , 共 提 供 八 十 四 個 單 位 。 現 時 該 物 業 於 市 場 上 的 放 盤 不 多 , 叫 價 由 每 方 呎 三 千 至 三 千 二 百 元 不 等 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
二 零 零 零 年 一 月 十 三 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227