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市 場 焦 點 |
經 過 兩 年 多 的 金 融 風 暴 衝 擊 , 香 港 房 地 產 巿 場 從 大 幅 下 滑 , 調 整 鞏 固 後 , 基 本 上 已 尋 找 到 支 持 點 , 最 近 從 中 原 城 巿 領 先 指 數 上 升 的 數 據 , 更 顯 示 樓 巿 有 見 底 回 升 的 跡 象 。 其 實 香 港 經 濟 受 金 融 風 暴 衝 擊 以 來 , 現 在 大 致 已 喘 定 及 有 可 回 復 經 濟 增 長 , 加 上 數 碼 港 、 中 藥 港 、 科 學 園 、 迪 士 尼 主 題 公 園 計 劃 、 中 國 快 將 入 世 貿 、 香 港 股 巿 重 上 及 升 破 歷 史 高 位 等 利 好 消 息 陸 續 湧 現 , 香 港 的 經 濟 己 走 出 谷 底 , 巿 民 對 經 濟 的 信 心 也 可 回 復 , 做 生 意 的 也 有 更 多 商 機 。
在 九 九 年 , 樓 巿 基 本 上 是 由 用 家 主 導 及 承 接 , 加 上 樓 巿 的 特 色 是 通 常 走 慢 整 體 經 濟 一 拍 , 所 以 成 交 宗 數 仍 然 是 處 於 低 水 平 , 每 月 約 六 至 七 仟 宗 。 但 是 隨 著 千 禧 年 來 臨 , 很 多 我 們 接 觸 的 物 業 投 資 者 和 發 展 商 也 對 樓 巿 開 始 回 復 信 心 , 積 極 尋 找 一 些 具 理 想 回 報 的 投 資 物 業 。 ( 最 好 有 十 厘 回 報 ) , 雖 然 仍 是 以 住 宅 物 業 或 地 盤 為 主 導 , 但 是 對 於 優 質 的 寫 字 樓 , 酒 店 及 一 批 停 車 場 也 有 一 些 投 資 客 或 經 營 者 尋 找 , 不 過 由 於 他 們 比 較 審 慎 及 保 守 , 出 價 比 較 偏 低 , 所 以 比 較 難 撮 成 交 易 。 但 是 隨 著 經 濟 好 轉 , 展 望 千 禧 年 內 , 大 手 物 業 投 資 交 易 會 比 過 往 兩 年 活 躍 。
中 原 測 量 師 行 董 事 雷 偉 全 測 量 師
二 零 零 零 年 一 月 十 八 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-002184