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市 場 焦 點 |
今 年 展 望 樓 市 向 上 , 不 少 市 民 都 會 計 劃 在 今 年 置 業 。 在 選 擇 物 業 時 , 除 了 物 業 的 位 置 和 質 素 外 , 還 可 以 考 論 高 科 技 和 環 保 兩 個 居 住 概 念 。
今 年 一 月 一 日 我 在 電 台 評 論 樓 市 前 景 時 , 談 及 今 年 買 樓 要 注 意 什 麼 因 素 , 要 如 何 選 擇 才 能 夠 買 到 一 個 升 值 快 的 單 位 呢 ?
過 去 買 樓 要 關 注 的 首 要 因 素 是 樓 價 趨 升 或 看 跌 。 去 年 底 樓 市 轉 勢 , 今 年 樓 價 整 體 趨 勢 向 上 , 只 不 過 升 勢 緩 慢 , 偶 有 反 覆 。 其 次 , 買 樓 要 視 乎 物 業 的 地 點 , 用 料 、 間 隔 等 。 但 今 年 買 樓 還 要 多 考 慮 兩 個 因 素 , 就 是 高 科 技 和 環 保 。
眾 所 周 知 , 特 首 倡 資 訊 建 港 。 香 港 正 在 邁 入 資 訊 科 技 的 年 代 。 上 網 炒 股 、 上 網 學 習 、 上 網 睇 樓 、 上 網 訂 票 ? ? .各 式 各 樣 的 資 訊 服 務 會 透 過 資 訊 網 絡 提 供 。 因 此 , 未 來 的 家 居 必 須 跟 上 科 技 潮 流 。 例 如 上 網 設 備 一 如 現 在 的 大 廈 公 共 天 線 一 般 , 是 必 須 的 設 施 。
另 外 , 最 近 香 港 空 氣 污 染 已 叫 人 難 忍 受 。 能 夠 在 清 新 空 氣 和 大 自 然 的 懷 抱 下 生 活 , 成 為 現 代 都 市 人 的 一 種 奢 求 , 所 以 發 展 商 已 計 劃 引 入 環 保 家 居 的 概 念 。 現 在 新 界 的 一 些 大 型 發 展 項 目 只 發 展 小 部 份 土 地 , 而 大 部 份 土 地 留 作 保 育 區 , 讓 住 戶 享 受 更 多 自 然 的 空 間 。
過 去 九 六 年 及 九 七 年 , 買 樓 講 求 豪 華 裝 修 的 會 所 、 大 堂 、 甚 至 廁 所 。 二 千 年 買 樓 可 能 講 求 科 技 與 環 保 。
中 原 地 產 研 究 部 經 理 黃 良 昇
二 零 零 零 年 一 月 五 日
中 原 地 產 代 理 有 限 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227