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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 大 埔 廣 場 區 域 經 理 余 艷 霞 表 示 , 現 時 大 埔 中 心 的 平 均 呎 價 約 三 千 零 五 十 元 , 較 上 月 上 升 了 約 百 分 之 八 。
她 指 出 , 由 於 近 期 所 成 交 的 單 位 , 主 要 集 中 在 一 些 三 房 較 新 期 數 、 高 質 的 單 位 , 因 此 成 交 呎 價 上 升 。 另 外 , 她 補 充 , 近 期 多 了 一 些 先 買 後 賣 的 換 樓 客 , 例 如 有 一 換 樓 客 , 持 有 一 個 五 百 五 十 一 方 呎 單 位 , 買 入 了 一 個 六 百 九 十 三 方 呎 單 位 , 才 再 沽 出 手 上 的 五 百 五 十 一 方 呎 單 位 。
因 此 , 她 估 計 , 下 輪 的 成 交 又 會 集 中 在 兩 房 單 位 , 因 為 不 少 業 主 已 另 買 樓 , 放 盤 意 欲 較 強 。 另 一 方 面 , 政 府 的 新 一 輪 置 業 貸 款 又 批 出 , 增 加 兩 房 細 單 位 的 市 場 承 接 力 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
二 零 零 零 年 一 月 一 日