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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 筲 箕 灣 、 鯉 景 灣 及 柴 灣 區 助 理 分 區 經 理 唐 詠 勤 表 示 , 鑑 於 先 前 多 項 利 好 消 息 呈 現 , 令 筲 箕 灣 廣 場 買 賣 交 投 活 躍 。 直 至 去 年 十 二 月 二 十 七 日 為 止 已 有 四 宗 買 賣 成 交 個 案 , 比 十 一 月 同 期 只 有 一 宗 為 多 , 平 均 造 價 每 方 呎 三 千 七 百 元 , 亦 比 十 一 月 為 高 。
她 說 , 十 一 月 成 交 價 較 低 , 因 為 該 月 的 成 交 集 中 在 售 價 較 便 宜 的 單 位 。 雖 然 業 主 沒 有 調 高 叫 價 , 但 議 價 幅 度 已 收 窄 , 由 百 分 之 六 至 百 分 之 七 縮 窄 至 百 分 之 三 至 百 分 之 四 。 另 外 , 她 說 由 於 同 區 供 應 不 少 , 因 此 買 家 追 價 意 欲 不 強 。 目 前 筲 箕 灣 廣 場 買 賣 盤 源 有 三 十 五 個 , 平 均 叫 價 每 方 呎 四 千 元 。
唐 詠 勸 表 示 , 由 十 一 月 底 開 始 , 市 場 趨 向 買 賣 居 多 , 因 此 令 十 二 月 租 務 成 交 個 案 沒 有 增 加 , 該 月 租 務 成 交 個 案 有 兩 宗 , 租 金 成 交 價 每 方 呎 十 五 元 , 與 十 一 月 相 若 。 目 前 筲 箕 灣 廣 場 租 盤 有 五 個 , 租 金 每 方 呎 叫 價 十 六 日 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
二 零 零 零 年 一 月 一 日