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市 場 焦 點 |
由 於 大 埔 區 內 屋 村 大 單 位 供 應 較 罕 有 , 上 月 中 旬 太 湖 花 園 錄 得 一 宗 大 單 位 的 高 價 成 交 , 該 單 位 為 二 期 十 八 座 高 層 A室 , 面 積 八 百 二 十 平 方 呎 , 以 三 百 一 十 五 萬 元 成 交 , 平 均 呎 價 為 三 千 八 百 四 十 一 元 。
中 原 地 產 大 埔 區 域 經 理 許 偉 慶 透 露 , 上 述 單 位 能 以 此 水 平 成 交 , 主 要 是 該 類 型 單 位 市 場 放 盤 稀 少 , 故 每 有 放 盤 即 被 市 吸 納 。 而 該 單 位 為 一 用 家 承 接 。
上 月 份 太 湖 花 園 出 現 十 三 宗 二 手 成 交 , 比 對 前 月 份 出 現 逾 倍 增 長 , 成 交 價 略 為 調 升 , 現 時 平 均 每 方 呎 做 價 約 為 三 千 一 百 至 三 千 二 百 元 左 右 。
許 氏 指 出 , 近 日 大 市 氣 氛 向 好 , 太 湖 花 園 做 價 已 見 回 升 , 惟 樓 價 經 過 調 整 後 , 買 家 需 時 接 受 樓 價 已 止 跌 回 升 , 相 信 消 化 期 過 後 , 買 家 會 再 度 積 極 入 市 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 太 陽 報
二 零 零 零 年 一 月 四 日