市 場 焦 點

信 和 旗 艦 盤 售 樓 紙 獲 批 一 網 打 盡 各 類 買 家
南 灣 半 島 首 季 出 擊

小 西 灣 百 億 地 王 項 目 藍 灣 半 島 經 兩 年 多 籌 劃 後 ， 牽 頭 發 展 商 信 和 集 團 已 決 定 於 第 一 季 內 推 出 市 場 ， 該 樓 盤 之 預 售 樓 花 同 意 紙 剛 正 式 批 出 ， 由 於 該 盤 提 供 單 位 面 積 眾 多 ， 由 四 百 呎 至 二 千 方 呎 不 等 ， 相 信 可 一 網 打 盡 市 場 各 類 型 買 家 ， 樓 盤 為 信 和 今 年 之 最 大 型 新 盤 ， 亦 可 謂 是 二 千 年 之 「 旗 艦 盤 」 ， 發 展 商 預 期 中 層 海 景 單 位 目 標 定 價 為 七 千 五 百 元 。

藍 灣 半 島 為 今 年 推 出 市 場 發 售 的 最 大 型 新 樓 盤 ， 單 位 總 數 達 三 千 零 九 十 八 個 ， 據 信 和 集 團 消 息 透 露 ， 藍 灣 半 島 暫 定 於 農 曆 年 後 推 出 發 售 ， 預 計 樓 盤 將 以 薄 扶 林 寶 翠 園 及 北 角 豪 廷 峰 作 參 考 ， 藍 灣 半 島 為 港 島 東 區 近 十 年 之 最 大 型 樓 盤 。

東 區 最 大 型 新 屋 苑

藍 灣 半 島 被 喻 為 千 禧 年 旗 艦 盤 ， 主 要 是 因 為 單 立 面 積 呎 數 眾 多 ， 間 隔 豐 富 （ 共 提 供 三 十 三 種 形 式 間 隔 ） ， 故 任 何 買 家 均 為 信 和 之 目 標 ， 可 謂 一 網 打 盡 ， 加 上 單 位 數 目 眾 多 ， 樓 盤 具 指 標 性 及 指 導 性 ， 一 如 去 年 推 售 時 之 青 衣 盈 翠 半 島 ， 足 以 影 響 整 個 香 港 大 型 屋 苑 樓 價 ， 由 於 該 盤 對 日 後 新 推 售 關 連 性 甚 大 ， 故 各 大 發 展 商 對 藍 灣 半 鳥 亦 甚 關 注 。

據 信 和 集 團 方 面 透 露 ， 藍 灣 半 島 由 於 擁 鯉 魚 門 至 藍 塘 海 峽 海 景 ， 加 上 物 業 及 鄰 近 設 施 充 足 ， 擁 有 二 十 萬 呎 商 場 ， 地 下 亦 設 有 巴 士 總 站 ， 外 圍 設 施 包 括 三 十 萬 方 呎 海 濱 長 堤 及 公 園 ， 故 中 層 海 景 單 位 目 標 呎 價 為 七 千 五 百 元 ， 頂 層 空 中 花 園 樓 王 單 位 ， 平 均 呎 價 更 達 一 萬 元 以 上 。

面 積 由 四 百 至 二 千 呎

中 原 地 產 側 魚 涌 區 域 經 理 吳 炳 深 表 示 ， 由 於 藍 灣 半 島 為 近 十 年 少 有 之 大 型 盤 ， 加 上 物 業 臨 海 而 建 ， 故 以 寶 翠 園 ， 豪 廷 峰 作 參 考 亦 未 嘗 不 可 ， 此 外 ， 亦 可 以 逸 意 居 作 參 考 ， 故 中 層 海 景 單 位 平 均 呎 價 七 千 五 百 元 未 算 太 偏 離 市 場 ， 現 時 東 區 大 型 屋 苑 如 康 怡 花 園 ､ 太 古 城 ､ 杏 花 村 等 ， 平 均 呎 價 由 五 千 至 六 千 餘 元 ， 個 別 海 景 單 位 平 均 呎 價 更 在 七 千 元 以 上 。

藍 灣 半 島 由 八 幢 物 業 組 成 ， 每 兩 幢 相 連 ， 每 幢 樓 高 六 十 層 ， 以 信 和 牽 頭 之 四 間 發 展 商 於 九 七 年 以 一 百 一 十 八 億 元 投 得 地 皮 ， 信 置 主 席 黃 志 祥 曾 表 示 ， 藍 灣 半 島 整 個 項 目 之 總 資 額 達 二 百 億 元 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
二 零 零 零 年 一 月 五 日