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市 場 焦 點 |
天 水 圍 嘉 湖 山 莊 步 入 千 禧 年 首 四 日 , 市 場 已 錄 得 逾 十 宗 成 交 , 睇 樓 量 也 見 增 加 達 兩 成 , 睇 樓 客 中 部 分 更 屬 於 未 宣 誓 的 首 貸 申 請 人 , 而 成 交 中 更 不 乏 年 期 較 新 及 質 素 較 佳 的 單 位 , 成 交 價 也 較 去 年 年 底 輕 微 上 揚 近 一 成 半 。
中 原 地 產 天 水 圍 嘉 湖 高 級 分 行 經 理 徐 志 華 稱 , 由 元 旦 日 始 至 一 月 四 日 止 , 市 場 約 錄 得 十 三 宗 成 交 , 大 部 分 成 交 價 也 較 十 二 月 份 整 體 平 均 價 高 出 一 成 。 如 , 元 旦 日 成 交 的 七 期 八 座 中 層 D 室 , 面 積 七 百 零 九 平 方 呎 , 成 交 價 一 百 九 十 五 萬 元 , 每 平 方 呎 平 均 二 千 七 百 五 十 元 ; 相 比 之 下 , 上 月 份 成 交 的 七 期 二 座 中 層 C 室 , 面 積 七 百 零 九 平 方 呎 , 成 交 價 一 百 七 十 七 萬 元 , 每 平 方 呎 平 均 二 千 四 百 九 十 六 元 , 兩 者 相 差 達 一 成 。
徐 氏 指 出 , 嘉 湖 山 莊 十 二 月 份 整 體 平 均 價 為 二 千 四 百 五 十 元 , 惟 近 日 成 交 的 單 位 , 平 均 造 價 達 二 千 七 百 餘 元 , 與 單 位 質 素 佳 有 關 。 如 上 述 成 交 , 為 向 東 南 單 邊 望 中 央 園 景 單 位 , 屬 市 場 上 優 質 者 。 但 隨 著 造 價 稍 理 想 , 有 部 分 業 主 相 應 調 高 叫 價 約 一 成 , 現 時 屋 苑 整 體 叫 價 約 每 平 方 呎 二 千 六 百 元 至 二 千 七 百 元 , 更 有 部 分 業 主 轉 租 為 售 , 惟 租 金 仍 穩 守 每 平 方 呎 八 至 九 元 的 水 平 。
資 料 來 源 :節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
二 零 零 零 年 一 月 六 日