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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 舖 位 部 營 業 經 理 周 家 雄 透 露 , 公 司 剛 促 成 一 宗 大 額 箾 位 買 賣 。 為 荃 灣 富 華 中 心 地 下 二 B 號 箾 、 二 樓 及 三 樓 , 所 涉 金 額 達 一 億 二 千 六 百 五 十 萬 元 。
周 家 雄 稱 , 富 華 中 心 地 下 二 B 號 箾 及 三 樓 箾 位 , 面 積 分 別 二 百 六 十 三 平 方 呎 及 一 萬 零 六 百 七 十 平 方 呎 , 以 五 千 二 百 萬 元 成 交 。 而 二 樓 面 積 約 一 萬 零 六 百 七 十 平 方 呎 , 則 連 租 約 以 七 千 四 百 五 十 萬 元 易 主 。
現 時 二 樓 租 客 為 兩 家 飲 食 連 鎖 店 , 三 樓 租 客 則 為 書 局 , 每 月 合 共 租 金 約 一 百 萬 元 。
他 指 出 , 此 宗 舖 位 轉 手 個 案 乃 近 期 頗 觸 目 的 成 交 , 反 映 現 時 的 投 資 者 對 投 資 商 場 箾 位 的 信 心 增 加 , 氣 氛 較 為 樂 觀 。 以 此 個 案 為 例 , 買 家 的 租 金 回 報 率 約 有 百 分 之 十 , 加 上 現 時 箾 位 的 價 錢 比 對 高 峰 期 下 跌 , 而 空 置 率 亦 比 九 九 年 下 跌 。 買 家 大 手 斥 資 購 入 優 質 箾 , 反 映 投 資 者 對 香 港 經 濟 前 景 抱 樂 觀 態 度 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 大 公 報
二 零 零 零 年 一 月 七 日