市 場 焦 點

逾 30準 買 家 洽 購 出 價 每 呎 達 七 千
柏 濤 灣 昨 錄 得 九 百 人 次 參 觀

快 將 公 布 開 售 詳 情 的 豪 宅 樓 盤 西 貢 柏 濤 灣 ， 昨 日 參 觀 情 況 踴 躍 ， 發 展 商 長 實 方 面 表 示 ， 昨 日 到 場 參 觀 人 士 約 九 百 人 ， 累 積 至 今 已 接 獲 逾 三 十 個 準 買 家 出 價 洽 購 ， 每 方 呎 洽 購 價 達 七 千 元 。 市 場 人 士 透 露 ， 該 盤 景 觀 較 佳 的 獨 立 屋 將 以 每 方 呎 七 千 餘 元 至 九 千 元 推 出 。

汪 明 荃 鄭 文 雅 到 場 參 觀

發 展 商 指 出 ， 自 上 周 五 開 放 示 範 單 位 予 公 眾 以 來 ， 累 積 至 昨 日 已 有 三 十 餘 個 準 買 家 出 價 洽 購 該 屋 苑 單 位 ， 其 中 分 層 式 及 獨 立 屋 各 樣 參 半 ， 普 遍 意 向 呎 價 約 在 七 千 餘 元 ， 但 市 場 消 息 透 露 ， 該 物 業 海 景 獨 立 屋 將 以 七 千 七 百 至 九 千 元 推 出 ， 而 景 致 一 般 的 呎 價 亦 需 六 千 多 元 。 昨 日 參 觀 情 況 不 俗 ， 一 度 更 出 現 駕 車 前 來 的 車 龍 ， 連 帶 物 業 外 圍 的 街 道 及 該 盤 的 停 車 場 亦 泊 滿 私 家 車 ， 其 中 同 是 居 於 西 貢 低 密 度 洋 房 的 黃 先 生 表 示 ， 在 參 觀 單 位 後 ， 亦 感 到 用 料 及 景 致 不 俗 ， 但 入 購 與 否 除 視 乎 發 展 商 的 開 售 價 外 ， 亦 需 觀 察 市 場 氣 氛 而 定 ， 而 心 目 中 的 呎 價 是 五 千 餘 元 至 六 千 餘 元 。 據 悉 ， 藝 人 汪 明 荃 及 前 港 姐 鄭 文 雅 夫 婦 亦 有 到 場 參 觀 。

中 原 地 產 匡 湖 居 分 行 經 理 莫 致 瑋 表 示 ， 昨 日 到 場 的 參 觀 者 有 部 分 是 投 資 者 ， 但 仍 以 用 家 為 多 ， 其 中 參 觀 者 除 區 內 人 士 外 ， 亦 不 乏 港 島 半 山 的 居 民 ， 但 佔 大 多 數 的 準 買 家 在 價 格 比 較 上 ， 均 以 大 埔 鹿 茵 山 莊 作 參 考 。

西 貢 柏 濤 灣 ， 提 供 七 十 二 個 單 位 ， 其 中 五 十 二 個 為 獨 立 屋 ， 面 積 由 三 千 三 百 三 十 九 至 四 千 四 百 一 十 三 方 呎 ， 而 分 層 式 的 三 十 個 單 位 ， 面 積 介 乎 二 千 四 百 七 十 四 至 二 千 七 百 一 十 方 呎 。

資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
二 零 零 零 年 一 月 十 日

西 貢 二 手 旺 價 不 旺 市

中 原 地 產 匡 湖 居 分 行 經 理 莫 致 瑋 表 示 ， 西 貢 新 落 成 的 豪 宅 供 應 甚 少 ， 是 次 推 出 柏 濤 灣 規 模 較 區 內 豪 宅 大 。 目 前 西 貢 二 手 住 宅 造 價 介 乎 每 方 呎 4300至 4800元 。 受 到 柏 濤 灣 定 價 在 即 ， 西 貢 區 內 二 手 放 盤 叫 價 較 前 強 硬 ， 但 交 投 未 見 配 合 ， 本 月 至 今 只 有 一 宗 成 交 ， 為 匡 湖 居 D段 雙 數 號 屋 ， 面 積 1885方 呎 ， 以 760萬 元 易 手 ， 呎 價 4032元 。

資 料 來 源 : 節 錄 自 蘋 果 日 報
二 零 零 零 年 一 月 十 日