市 場 焦 點

保 險 業 租 賃 需 求 持 續

近 年 保 險 公 司 大 力 拓 展 香 港 市 場 ， 並 大 手 租 用 商 廈 作 為 公 司 總 部 ， 有 統 計 顯 示 ， 這 個 從 業 員 接 近 二 萬 五 千 人 ， 員 工 人 數 僅 低 於 銀 行 ､ 財 經 和 股 票 的 十 三 萬 六 千 五 百 多 人 ， 以 及 地 產 業 八 萬 二 千 五 百 多 人 的 行 業 ， 今 年 仍 有 膨 脹 的 空 間 ， 從 而 對 商 廈 樓 面 的 需 求 持 續 增 加 。 業 界 預 期 ， 涉 及 保 險 行 業 的 商 廈 租 務 成 交 會 繼 續 湧 現 。 本 報 記 者 莫 育 文

鍾 情 連 命 名 權

美 國 商 會 的 調 查 報 告 指 出 ， 有 四 成 七 的 被 訪 保 險 公 司 計 劃 聘 請 更 多 員 工 ， 而 五 成 三 將 拓 展 旗 下 業 務 ， 中 原 地 產 方 面 亦 表 示 ， 保 險 公 司 為 樹 立 其 根 基 鞏 固 的 形 象 ， 都 喜 愛 連 命 名 權 租 用 寫 字 樓 ， 加 上 他 們 一 般 租 用 樓 面 較 多 ， 大 業 主 們 亦 視 之 為 「 上 賓 」 。 較 早 前 積 極 拓 展 本 港 人 壽 保 險 市 場 的 美 國 友 邦 保 險 ， 除 自 置 的 司 徒 拔 道 友 邦 大 廈 外 ， 近 年 亦 向 恆 基 承 租 了 北 角 電 氣 道 友 邦 中 心 多 達 十 二 層 樓 面 ， 而 在 銅 鑼 灣 希 慎 道 友 邦 廣 場 則 租 了 九 至 十 五 樓 。

另 外 ， 保 險 集 團 宏 利 則 進 駐 了 北 角 宏 利 保 險 中 心 八 層 ､ 利 園 宏 利 保 險 大 廈 十 層 以 及 連 命 名 權 承 租 了 油 麻 地 彌 敦 道 永 安 九 龍 中 心 多 層 寫 字 樓 ， 並 將 物 業 易 命 為 宏 利 公 積 金 大 廈 。 而 華 潤 美 衛 保 險 和 紐 約 人 壽 則 分 別 租 用 告 士 打 道 38 號 三 層 和 皇 室 大 廈 四 層 。 此 外 ， 東 亞 安 泰 亦 向 恆 基 租 用 了 德 輔 道 中 同 摩 利 臣 街 交 界 的 一 幢 大 廈 的 十 一 層 樓 面 ， 當 中 包 括 頂 樓 。

他 續 稱 ， 謝 斐 道 北 美 洲 人 壽 保 險 大 廈 和 告 士 打 道 鵬 利 保 險 大 廈 均 是 由 保 險 公 司 承 租 大 批 樓 面 和 命 名 權 。 還 有 ， 新 鴻 基 地 產 旗 下 的 旺 角 新 世 紀 廣 場 2 座 ， 亦 有 大 批 樓 面 由 盈 科 保 險 承 租 。 而 加 怡 保 險 則 租 用 了 長 實 旗 下 的 英 皇 道 633 號 加 怡 千 禧 廣 場 和 灣 仔 皇 后 大 道 東 加 怡 人 壽 保 險 中 心 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 明 報
二 零 零 零 年 一 月 二 十 日