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市 場 焦 點 |
葵 涌 區 工 廈 銀 主 盤 經 過 上 季 一 輪 消 化 後 , 市 場 供 應 開 始 明 顯 減 少 , 現 市 場 放 售 銀 主 盤 約 二 十 至 三 十 個 , 預 期 未 來 一 至 兩 季 該 類 ‘ 平 價 ’ 盤 源 供 應 有 限 , 市 場 交 投 還 將 略 為 下 降 , 惟 樓 價 應 可 維 持 現 有 水 平 , 個 別 質 素 較 佳 物 業 造 價 則 有 半 成 至 一 成 上 升 空 間 。
九 九 年 本 地 工 業 樓 宇 共 錄 得 一 千 九 百 一 十 五 宗 買 賣 登 記 , 當 中 逾 一 成 四 ( 即 二 百 七 十 七 宗 ) 屬 銀 主 貨 成 交 。
業 界 人 士 普 遍 認 為 , 上 季 葵 涌 區 銀 主 盤 銷 售 理 想 , 加 上 短 期 內 銀 主 盤 源 逐 步 減 少 , 市 場 成 交 將 轉 移 往 質 素 較 佳 或 樓 價 偏 低 的 中 小 型 單 位 。
中 原 地 產 西 九 龍 工 商 組 高 級 分 區 營 業 經 理 江 錦 添 表 示 , 葵 涌 區 工 廈 銀 主 盤 在 去 年 十 至 十 一 月 間 交 投 活 躍 , 主 要 成 交 的 是 呎 價 三 百 至 四 百 五 十 元 較 低 價 物 業 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
二 零 零 零 年 一 月 二 十 日