市 場 焦 點

瑞 豐 華 庭 今 起 認 購     長 實 意 向 價 每 呎 2600起

繼 恆 基 及 新 地 '突 擊 '開 盤 後 ， 長 實 昨 日 亦 委 託 代 理 銷 售 已 獲 批 預 售 樓 花 同 意 書 的 洪 水 橋 瑞 豐 華 庭 ﹔ 市 場 消 息 透 露 ， 發 展 商 已 委 託 代 理 於 今 日 帶 客 參 觀 該 樓 盤 ， 並 接 受 買 家 預 先 認 購 ， 售 價 將 於 稍 後 公 布 ， 發 展 商 初 步 意 向 價 在 每 呎 二 千 六 百 至 二 千 九 百 元 水 平 。

剛 推 出 西 貢 柏 濤 灣 發 售 的 長 實 ， 昨 日 再 有 推 盤 新 動 作 ﹔ 市 場 消 息 表 示 ， 長 實 昨 日 向 代 理 透 露 ， 部 署 於 短 期 內 開 售 位 於 元 朗 洪 水 橋 的 低 密 度 住 宅 瑞 豐 華 庭 ， 而 代 理 更 可 於 今 日 起 帶 客 參 觀 現 樓 ， 並 接 受 買 家 預 先 認 購 。 至 於 該 盤 的 意 向 價 ， 發 展 商 將 參 考 區 內 同 類 樓 盤 做 價 ， 以 每 呎 約 二 千 六 百 至 二 千 九 百 元 開 售 ， 開 售 詳 情 會 於 短 期 內 公 布 。

中 原 地 產 元 朗 區 域 營 業 經 理 周 子 立 表 示 ， 區 內 素 質 及 面 積 可 與 瑞 豐 華 庭 相 比 的 樓 盤 ， 只 有 金 閣 豪 園 ， 該 盤 現 時 貨 尾 做 價 約 在 二 千 六 百 元 水 平 ﹔ 而 樓 齡 較 高 的 麗 珊 及 雅 珊 園 ， 目 前 二 手 做 價 亦 只 在 二 千 三 百 元 水 平 。 他 坦 言 ， 由 於 該 類 物 業 銀 碼 較 大 ， 故 即 使 是 現 樓 的 金 閣 豪 園 ， 消 化 亦 需 時 ， 相 信 有 半 年 樓 花 期 的 瑞 豐 華 庭 ， 開 售 價 要 稍 為 吸 引 才 可 獲 承 接 。

集 中 千 呎 大 單 位

位 於 元 朗 洪 水 橋 的 瑞 豐 華 庭 ， 物 業 由 兩 幢 六 層 高 住 宅 組 成 ， 共 提 供 四 十 八 個 單 位 ﹔ 單 位 面 積 集 中 為 一 千 呎 。

近 期 發 展 商 爭 相 趕 於 農 曆 年 前 推 盤 ， 先 有 恆 基 ､ 新 地 推 半 島 豪 庭 ， 後 有 長 實 的 瑞 豐 華 庭 ， 中 原 地 產 董 事 總 經 理 施 永 青 認 為 ， 這 顯 示 市 況 不 太 明 朗 下 ， 發 展 商 只 有 爭 相 趁 早 吸 納 買 家 。

資 料 來 源 :節 錄 自 明 報
二 零 零 零 年 一 月 廿 一 日