「 市 場 焦 點 」 專 欄 瀏 覽 次 數 | ( 由 1999 年 1 月 10 日 至 今 為 止 ) |
市 場 焦 點 |
中 原 粉 嶺 碧 湖 組 分 行 經 理 郭 同 章 稱 , 粉 嶺 區 的 樓 盤 這 兩 個 月 成 交 活 躍 。 牽 晴 間 上 月 有 九 宗 成 交 , 而 截 至 本 月 月 中 已 有 六 宗 成 交 , 平 均 呎 價 約 三 千 一 百 多 元 。 郭 同 章 稱 , 本 月 的 成 交 金 額 由 一 百 八 十 多 萬 至 二 百 八 十 多 萬 。 而 樓 價 亦 有 上 升 的 趨 勢 , 本 月 的 平 均 呎 價 已 比 去 年 同 期 增 加 約 百 分 之 二 。 他 預 期 , 未 來 的 呎 價 仍 有 調 整 。
另 外 , 附 近 的 花 都 廣 場 和 碧 湖 花 園 本 月 同 樣 有 五 宗 成 交 , 呎 價 分 別 約 二 千 八 百 多 元 及 二 千 七 百 多 元 。
郭 同 章 稱 , 牽 晴 間 的 優 勢 是 夠 新 , 而 且 又 有 五 萬 呎 的 會 所 , 所 以 一 些 有 能 力 的 置 業 人 士 以 及 投 資 者 喜 歡 選 購 牽 晴 間 。 而 碧 湖 和 花 都 的 呎 價 較 低 , 適 合 首 次 置 業 或 單 身 人 士 。 因 此 , 單 身 人 士 首 次 置 業 貨 款 正 式 推 出 後 , 應 會 吸 引 大 量 這 類 買 家 , 因 為 環 顧 不 同 樓 盤 , 花 都 和 碧 湖 不 但 呎 價 低 , 而 且 交 通 也 算 方 便 。
他 預 期 三 樓 盤 的 成 交 仍 會 繼 續 活 躍 , 但 樓 價 亦 會 逐 步 調 高 , 估 計 數 月 後 會 再 調 高 百 分 之 五 至 八 。
資 料 來 源 :節 錄 自 東 方 日 報
二 零 零 零 年 一 月 廿 四 日