市 場 焦 點

雅 景 臺 撻 訂 少 餘 貨 僅 七 個

過 去 的 周 末 及 周 日 兩 天 ， 有 不 少 市 民 前 往 今 期 夾 屋 屋 苑 參 觀 ， 實 地 了 解 經 已 落 成 的 單 位 ， 單 是 將 軍 澳 旭 輝 臺 ， 便 有 數 千 人 。

不 過 ， 究 竟 今 期 夾 屋 是 否 抵 買 呢 ？ 地 產 界 人 士 認 為 ， 這 要 視 乎 買 家 欲 購 單 位 的 面 積 、 景 觀 、 折 扣 率 ， 以 及 所 購 單 位 地 區 的 供 應 和 樓 價 等 而 定 。

除 價 錢 外 ， 買 家 最 關 心 是 樓 宇 質 素 ， 當 然 夾 屋 始 終 未 能 與 私 人 樓 直 接 比 較 ， 但 因 房 協 今 期 所 售 的 夾 屋 全 屬 現 樓 ， 故 買 家 可 親 身 到 現 場 ， 視 察 單 位 大 細 、 內 籠 間 隔 和 景 觀 等 。

房 協 上 周 二 起 ， 推 出 六 百 六 十 九 個 夾 屋 現 樓 餘 貨 ， 首 三 天 （ 十 八 至 二 十 日 ） 已 接 獲 近 四 百 份 申 請 表 ， 為 了 加 快 揀 樓 速 度 ， 每 星 期 抽 籤 一 次 ， 即 明 日 進 行 首 次 抽 籤 。

今 次 的 申 請 期 為 三 個 月 （ 一 月 十 八 日 至 四 月 十 八 日 ） ， 是 次 亦 接 受 非 核 心 家 庭 、 公 屋 住 戶 及 單 身 人 士 申 請 。

今 期 三 個 夾 屋 餘 貨 中 ， 以 將 軍 澳 旭 輝 臺 的 數 量 最 多 ， 涉 及 五 百 六 十 六 個 單 位 ， 亦 是 平 均 價 最 平 的 屋 苑 ， 每 平 方 呎 平 均 價 為 二 千 一 百 五 十 元 。

馬 鞍 山 雅 景 臺 是 次 僅 推 出 七 個 單 位 ， 反 映 這 是 較 少 人 撻 訂 的 屋 苑 ， 相 信 與 該 屋 苑 的 質 素 及 設 有 萬 多 呎 住 客 會 所 有 一 定 關 係 。

中 原 地 產 馬 鞍 山 區 域 經 理 歐 陽 振 邦 表 示 ， 早 前 雅 景 臺 有 數 個 斷 供 單 位 轉 手 ， 每 平 方 呎 平 均 造 價 為 二 千 二 百 至 二 千 三 百 元 不 等 ， 另 同 區 的 錦 豐 苑 ， 剛 滿 兩 年 樓 齡 ， 屬 居 屋 第 二 手 市 場 ， 每 平 方 呎 平 均 為 一 千 九 百 至 二 千 元 。

資 料 來 源 :節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
二 零 零 零 年 一 月 廿 四 日