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市 場 焦 點 |
東 堤 灣 畔 八 座 住 宅 合 成 馬 蹄 型 分 布 , 面 積 逾 八 萬 四 千 方 呎 的 住 客 會 所 和 康 樂 設 施 亦 分 據 兩 邊 , 中 間 以 架 空 行 人 橋 相 連 , 設 計 別 具 一 格 。 其 中 , 靠 近 五 至 九 座 的 住 客 會 所 , 命 名 為 「 灣 畔 會 」 , 目 前 已 全 面 啟 用 , 設 施 包 括 健 身 室 、 健 康 舞 室 、 兒 童 遊 戲 室 、 電 腦 模 擬 高 爾 夫 球 練 習 場 、 室 內 多 用 途 運 動 場 、 多 用 途 宴 會 廳 和 網 球 場 等 。 而 靠 近 一 至 三 座 的 一 邊 , 則 設 有 以 中 華 白 海 豚 為 設 計 主 題 的 戶 外 園 林 式 泳 池 、 戶 外 籃 球 場 和 戶 外 兒 童 遊 樂 場 等 。 住 客 使 用 康 樂 設 施 , 大 部 分 都 可 免 費 或 只 收 取 每 小 時 十 至 三 十 元 訂 場 費 。
中 原 地 產 高 級 副 董 事 唐 秉 正 表 示 , 近 期 東 堤 灣 畔 的 二 手 市 場 並 不 活 躍 , 一 個 月 成 交 不 足 一 宗 , 由 於 業 主 看 好 後 市 , 一 般 不 肯 蝕 讓 , 做 價 平 均 與 一 手 單 位 相 若 , 加 上 發 展 商 仍 有 數 百 個 一 手 盤 待 售 , 所 以 由 十 一 月 至 最 近 , 只 有 三 數 宗 二 手 成 交 , 且 業 主 賬 面 均 有 獲 利 。
不 過 , 唐 秉 正 指 出 , 近 期 樓 市 好 轉 , 隨 著 低 層 一 手 優 質 單 位 「 買 少 見 少 」 , 高 層 全 海 景 單 位 訂 價 又 多 超 過 買 家 預 算 , 買 家 注 意 力 已 漸 轉 向 二 手 市 場 , 目 前 東 堤 灣 畔 二 手 放 盤 約 有 十 五 至 二 十 個 , 平 均 呎 價 在 三 千 四 百 元 至 三 千 五 百 元 的 水 平 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
二 零 零 零 年 一 月 二 十 三 日