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市 場 焦 點 |
過 去 一 個 星 期 , 大 部 分 豪 宅 區 交 投 均 略 為 放 緩 , 但 西 貢 區 匡 湖 居 近 期 持 續 錄 得 成 交 , 在 長 實 西 貢 柏 濤 灣 的 高 價 開 售 刺 激 下 , 匡 湖 居 出 現 柏 濤 灣 效 應 , 本 月 迄 今 已 錄 得 十 一 宗 成 交 , 較 上 月 成 交 激 增 一 倍 半 , 創 出 過 去 一 年 來 成 交 最 暢 旺 的 月 份 , F 段 一 座 洋 房 造 價 重 越 五 千 元 一 平 方 呎 。
中 原 地 產 匡 湖 居 分 行 經 理 莫 致 瑋 指 出 , 本 月 匡 湖 居 目 前 已 錄 得 約 十 宗 洋 房 成 交 及 一 宗 分 層 單 位 成 交 , 由 於 市 場 上 一 般 筍 盤 經 已 售 出 , 在 大 批 平 盤 售 出 後 , 目 前 市 場 上 四 十 座 放 盤 中 , 大 多 叫 價 已 達 五 千 二 百 至 五 千 三 百 元 一 平 方 呎 , 新 近 F 段 二 十 四 號 屋 , 面 積 二 千 二 百 四 十 六 平 方 呎 , 以 一 千 一 百 五 十 萬 元 售 出 , 造 價 五 千 一 百 二 十 元 一 平 方 呎 , 成 為 過 去 三 個 月 以 來 , 首 座 匡 湖 居 洋 房 重 越 五 千 元 一 平 方 呎 的 水 位 , 以 F 段 洋 房 造 價 計 算 , 匡 湖 居 新 近 的 造 價 已 較 上 月 上 升 約 百 分 之 五 至 十 。
長 實 於 本 月 十 三 日 推 出 西 貢 清 水 灣 十 五 個 單 位 發 售 , 其 中 首 批 推 出 十 一 座 的 洋 房 , 每 平 方 呎 售 價 高 達 六 千 九 百 九 十 八 元 , 較 匡 湖 居 上 月 的 平 均 造 價 四 千 五 百 元 一 平 方 呎 , 高 出 五 成 以 上 , 匡 湖 居 遂 成 為 投 貨 者 吸 納 對 象 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
二 零 零 零 年 一 月 二 十 四 日