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市 場 焦 點 |
年 近 歲 晚 , 部 分 業 主 暫 時 將 單 位 封 盤 , 不 少 買 家 亦 考 慮 在 農 曆 年 後 才 入 市 , 導 致 近 日 二 手 交 投 出 現 放 緩 跡 象 , 但 嘉 湖 山 莊 交 投 仍 能 保 持 平 穩 , 其 中 六 成 買 家 更 為 首 貸 、 自 貸 或 單 身 首 貸 人 士 。
中 原 地 產 天 水 圍 分 區 經 理 楊 瓊 好 表 示 , 由 於 這 類 「 借 政 府 錢 」 的 買 家 , 吸 納 的 單 位 各 有 不 同 , 單 身 首 貸 及 首 貸 人 士 以 購 買 兩 房 細 單 位 為 主 , 而 自 貸 買 家 則 多 選 擇 三 房 單 位 , 因 此 近 日 嘉 湖 山 莊 各 類 單 位 的 交 投 甚 為 平 均 , 其 中 美 湖 居 四 座 一 個 中 層 H單 位 , 面 積 七 百 零 八 方 呎 , 剛 以 二 百 零 五 萬 元 成 交 , 平 均 每 方 呎 做 價 二 八 百 九 十 五 元 , 屬 近 期 的 高 價 成 交 個 案 。
至 於 新 界 西 北 區 其 他 屋 苑 , 近 日 交 投 仍 以 低 價 單 位 為 主 , 因 此 個 別 呎 價 較 低 的 屋 苑 , 如 荃 景 花 園 及 荃 威 花 園 等 , 交 投 量 仍 能 維 持 平 穩 , 但 青 衣 區 個 別 呎 價 較 高 的 屋 苑 如 曉 峰 園 、 盈 翠 半 島 及 灝 景 灣 等 , 成 交 量 則 下 跌 近 兩 成 。
資 料 來 鴻 : 節 錄 自 東 方 日 報
二 零 零 零 一 月 二 十 五 日