市 場 焦 點

明 軒 割 價 三 成

新 地 繼 減 價 促 銷 紅 磡 半 島 豪 庭 後 ， 昨 日 再 割 價 促 銷 北 角 明 軒 ， 平 均 呎 價 三 千 八 百 六 十 三 元 ， 較 九 八 年 第 一 開 售 價 勁 減 逾 百 分 之 三 十 ， 並 較 二 手 市 場 做 價 低 百 分 之 十 至 百 分 之 十 五 ， 昨 晚 即 時 沽 出 接 出 接 近 十 個 單 位 。

新 地 昨 日 再 次 召 集 地 產 代 理 開 會 ， 並 宣 布 再 次 推 售 北 角 明 軒 十 二 個 單 位 ， 以 先 到 先 得 的 形 式 公 開 發 售 ， 並 大 幅 割 價 達 百 分 之 三 十 ， 由 九 八 年 中 初 次 開 售 呎 價 的 五 千 七 百 元 ， 大 幅 向 下 調 低 至 三 千 八 百 六 十 三 元 ； 據 發 展 商 公 布 價 單 位 顯 示 ， 推 出 單 位 分 別 位 A及 B座 三 至 十 二 樓 ， 單 位 面 積 分 為 七 百 三 十 一 及 一 千 零 一 十 九 平 方 呎 ， 售 價 由 二 百 七 十 一 萬 元 至 四 百 一 十 二 萬 元 ， 物 業 將 在 三 月 時 入 伙 。

曾 以 樓 花 形 式 推 售

明 軒 在 九 八 年 中 ， 曾 經 以 樓 花 形 式 推 出 發 售 ， 當 時 呎 價 五 千 七 百 四 十 七 元 ， 但 受 到 金 融 風 暴 餘 波 影 響 所 及 ， 當 時 銷 情 只 屬 一 般 ， 其 後 一 直 封 盤 至 今 ， 發 展 商 待 該 盤 取 得 入 伙 紙 後 ， 才 再 度 以 現 樓 形 式 推 售 。

中 原 地 產 北 角 區 副 董 事 何 偉 強 表 示 ， 明 軒 減 價 達 百 分 之 三 十 再 度 推 售 ， 相 信 是 發 展 商 希 望 盡 快 活 清 所 有 單 位 ， 以 便 集 中 火 力 籌 備 維 景 灣 畔 及 半 島 豪 庭 兩 個 樓 盤 。 而 由 於 該 盤 屬 單 幢 物 業 ， 提 供 單 位 只 有 五 十 二 個 ， 相 信 對 二 手 市 場 並 不 會 造 成 太 大 衝 擊 ， 現 時 該 區 指 標 樓 盤 北 角 港 運 城 ， 平 均 呎 價 約 五 千 二 百 元 ， 而 和 富 中 心 及 城 市 花 園 ， 做 價 則 分 別 為 四 千 三 元 至 四 千 五 百 元 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 太 陽 報
二 零 零 零 年 一 月 二 十 五 日