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市 場 焦 點 |
中 原 地 產
元 朗 朗 晴 居 分 行 經 理 徐 大 偉 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼
E-079900)透 露 ， 朗 晴 居 坐 擁 內 園 泳 池 景
緻 樓 皇 單 位 一 向 放 盤 稀 少 ， 承 接 力 較 強 。 然 而 ， 日
前 出 現 了 一 個 低 價 成 交 ， 單 位 以 每 呎 三 千 零 二 十 元
轉 手 ， 原 業 主 虧 蝕 金 額 達 一 百 八 十 三 萬 元 ， 成 為 該
屋 苑 最 新 二 手 指 標 價 。
他 續 稱 ， 上 述 單 位 為 朗 晴 居 十 座 中 層 A室 ， 面 積 八 百 九 十 四 平 方 呎 ， 以 二 百 七 十 萬 元 轉 手 ， 平 均 呎 價 為 三 千 零 二 十 元 ， 賣 方 虧 蝕 金 額 達 一 百 八 十 三 萬 元 。 該 單 位 位 置 及 景 觀 在 朗 晴 居 內 均 屬 甲 級 ， 故 成 交 價 位 甚 為 吸 引 。
朗 晴 居 最 新 成 交 |
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座 數 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 |
成 交 價 |
呎 價 |
景 觀 |
10 |
中 |
A |
894 |
270 |
3020 |
內 園 池 景 |
2 |
中 |
F |
901 |
300 |
3330 |
連 車 位 |
10 |
高 |
B |
689 |
228 |
3309 |
池 景 |
7 |
低 |
E |
893 |
300 |
3359 |
連 車 位 外 園 |
12 |
高 |
A |
883 |
318 |
3601 |
連 車 位 內 園 |
9 |
中 |
G |
888 |
290 |
3266 |
連 車 位 內 園 |
1 |
中 |
D |
894 |
254 |
2841 |
內 園 景 |
6 |
低 |
A |
682 |
190 |
2786 |
銀 主 盤 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
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十 二 月 份 朗 晴 居 共 錄 得 八 宗 成 交 ， 平 均 呎 價 徘 徊 於 每 呎 二 千 九 百 至 三 千 一 百 元 (不 連 車 位 )。 徐 氏 指 出 ， 近 日 市 場 氣 氛 好 轉 ， 睇 樓 人 數 有 上 升 的 趨 勢 ， 買 家 有 意 伺 機 吸 納 低 價 單 位 ， 但 部 份 業 主 不 願 減 價 放 盤 ， 對 交 投 造 成 障 礙 。 相 信 若 朗 晴 居 造 價 整 調 至 買 家 還 價 水 平 ， 約 每 呎 二 千 八 百 至 三 千 一 百 元 (不 連 車 位 )水 平 ， 交 投 可 望 隨 之 增 長 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 十 二 月 三 十 日
中 原 地 產 代 理 有 限 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227
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