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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 大 圍 分 行 經 理 黎 宗 文 (地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-004773)表 示 , 大 圍 金 禧 花 園 近 月 交 投 呆 滯 , 十 一 月 及 十 二 月 至 今 , 均 未 有 錄 得 買 賣 成 交 , 主 要 與 叫 價 過 高 有 關 。
現 時 金 禧 花 園 平 均 叫 價 約 3600元 , 較 毗 鄰 海 福 花 園 自 由 市 場 造 價 2700元 偏 離 三 成 , 導 致 金 禧 花 園 之 競 爭 力 銳 減 。
黎 宗 文 稱 , 大 圍 區 近 日 以 居 屋 買 賣 及 租 務 市 場 主 導 , 其 中 居 屋 買 賣 佔 總 成 交 量 六 成 半 。 租 務 市 場 則 持 續 活 躍 , 本 月 迄 今 已 錄 得 超 過 100宗 租 賃 成 交 , 但 租 金 平 穩 發 展 。 其 中 金 禧 花 園 本 月 已 錄 得 10宗 租 務 成 交 , 平 均 租 金 徘 徊 於 每 呎 14至 16元 。 相 信 若 金 禧 花 園 的 造 價 回 落 至 每 呎 3100百 元 , 買 賣 交 投 可 望 回 復 至 每 月 4至 7宗 的 正 常 水 平 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 十 二 月 廿 八 日
中 原 地 產 代 理 有 限 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227