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中 原 地 產 粉 嶺 名 都 第 二 分 行 經 理 郭 同 章 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-021848)表 示 , 由 於 發 展 商 推 售 帝 庭 軒 所 附 送 之 優 惠 吸 引 , 近 日 粉 嶺 區 購 買 力 流 入 一 手 盤 , 二 手 市 場 交 投 及 造 價 同 告 受 壓 。 其 中 粉 嶺 中 心 一 個 三 房 單 位 , 半 月 內 造 價 下 調 百 分 之 四 , 以 每 呎 二 千 三 百 五 十 六 元 低 價 成 交 。
郭 同 章 續 稱 , 上 述 單 位 為 粉 嶺 中 心 G座 中 層 6室 , 面 積 六 百 五 十 八 平 方 呎 三 房 單 位 , 日 前 以 一 百 五 十 五 萬 元 成 交 , 平 均 呎 價 較 半 月 前 同 類 型 單 位 造 價 回 落 百 分 之 四 , 現 處 於 每 呎 二 千 二 百 五 十 六 元 。
他 透 露 , 受 新 樓 盤 衝 擊 影 響 , 除 夕 及 元 旦 三 日 假 期 粉 嶺 區 二 手 成 交 放 緩 , 除 上 述 粉 嶺 中 心 錄 得 成 交 外 , 亦 錄 得 一 個 碧 湖 花 園 買 賣 。 單 位 為 六 座 高 層 C室 , 面 積 五 百 六 十 八 平 方 呎 , 以 一 百 五 十 二 萬 元 成 交 , 平 均 呎 價 為 二 千 六 百 七 十 六 元 , 屬 於 偏 低 成 交 價 位 。
郭 氏 指 出 , 粉 嶺 區 鐵 路 沿 線 的 二 手 樓 價 已 調 整 至 首 置 及 自 置 買 家 所 能 承 接 水 平 , 相 信 待 發 展 商 優 惠 計 劃 終 止 後 , 二 手 成 交 可 望 樂 觀 增 長 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
二 零 零 零 年 一 月 四 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227