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市 場 焦 點 |
側 魚 涌 屋 苑 南 豐 新 村 承 接 去 年 十 二 月 的 旺 勢 , 於 踏 入 千 禧 年 首 三 天 便 錄 得 兩 宗 成 交 , 成 績 媲 美 不 少 大 型 屋 苑 ; 而 兩 單 位 的 造 價 亦 屬 相 當 吸 引 的 水 平 。
中 原 地 產 寶 峰 園 分 行 經 理 許 志 凌 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-003998) 指 出 , 南 豐 新 村 一 月 迄 今 共 錄 得 兩 宗 成 交 。 一 個 十 一 座 低 層 F室 , 面 積 四 百 七 十 四 平 方 呎 , 作 價 一 百 六 十 九 萬 元 , 折 每 方 呎 造 價 為 三 千 五 百 六 十 五 元 , 為 該 屋 苑 近 期 交 易 金 額 較 細 的 個 案 。 而 另 一 個 則 為 三 座 中 高 層 D室 , 面 積 六 百 二 十 七 平 方 呎 , 屬 三 房 設 計 , 以 二 百 二 十 萬 元 易 手 , 每 方 呎 造 價 為 三 千 五 百 零 九 元 。 許 氏 指 出 , 該 兩 單 位 造 價 均 較 市 價 略 低 , 主 要 是 原 業 主 放 盤 態 度 積 極 , 故 以 上 述 吸 引 價 位 沽 售 單 位 。
南 豐 新 村 新 近 成 交 案 例 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 |
成 交 價 |
每 方 呎
價 |
11 |
低 |
F |
474 |
169 |
3565 |
3 |
中 高 |
D |
627 |
220 |
3509 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
而 於 剛 過 去 的 新 年 假 期 , 南 豐 新 村 的 睇 樓 量 約 上 升 兩 成 , 且 買 家 的 入 市 意 慾 強 烈 。 許 氏 稱 這 主 要 是 受 到 由 去 年 尾 開 始 接 連 出 現 的 利 好 消 息 帶 動 , 買 家 信 心 回 復 所 致 。 事 實 上 , 上 月 該 屋 苑 的 表 現 亦 理 想 , 共 錄 得 十 一 宗 轉 售 個 案 , 每 方 呎 造 價 則 為 三 千 五 百 元 。
雖 然 市 況 好 轉 , 但 放 盤 業 主 未 有 調 升 叫 價 , 現 時 南 豐 新 村 的 每 方 呎 叫 價 處 於 四 千 元 水 平 , 與 承 接 水 平 的 差 幅 不 遠 , 亦 可 促 進 後 市 交 投 暢 旺 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
二 零 零 零 年 一 月 四 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227